Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnholds Makelaardij

Dilweg 17

7873BN Odoorn • Drenthe

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 1.640

Fotoalbum

Dilweg 17 Odoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Dubbele woonboerderij gelegen in Odoorn, een notariswoning (Dilweg 17) annex rietgedekte Saksische boerderij (Dilweg 19). Beide percelen liggen in Oud-Odoorn. Droomt u ervan om heerlijk landelijk te wonen? Of gaat u toch voor de ruimte van het huis in combinatie met de riante, privacyvolle kavel? Oneindig veel mogelijkheden treft u hier op deze prachtige locatie 100 meter gelegen van het Staatsbos! Welkom aan de Dilweg 17-19 in Odoorn. Een object dat binnen het plaatje van ''speciale objecten'' valt. Enkele unieke eigenschappen van deze woning zijn: * Uitermate geschikt voor dubbele bewoning; * Levensloopbestendig ontwerp; * Ca. 564 m² woonoppervlakte; * Riant perceel van ca. 8.220 m²; * Rieten kap ca. 7 jaar oud; * Authentieke details; * Landelijk uitzicht; * Bosrijke omgeving. Op een royale, vrij gelegen kavel geniet u hier in alle privacy van rust en ruimte. Kenmerkend voor Dilweg 17 zijn de symmetrische gevel, een centrale entree, grote ramen en rijke detaillering. Door de grote ramen is er veel natuurlijk licht aanwezig in de ruime kamers. De slaapkamers en badkamers op de begane grond zorgen er voor dat de woning levensloopbestendig is en met 4 slaapkamers op de verdieping is het pand ook uitermate geschikt voor grote gezinnen dan wel dubbele bewoning. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte om het huis voor bijvoorbeeld een paardenhobby is het pand ook zeer geschikt. Door de royale kavel, de twee opritten en grote schuur zijn er genoeg mogelijkheden om van het buitenleven te genieten! Spreekt de rust u meer aan om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de verzorgde tuin met uitzicht over de uitgestrekte landerijen en het grote bos? Dan zult u zich ook heerlijk thuis voelen op deze toplocatie. Indeling Dilweg 17: Entree/hal, slaapkamer, achterhal, toilet (voorzien van urinoir en wastafel), badkamer (voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels), opkamer, kelder, woonkamer, open keuken, (voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser), tussenhal en bijkeuken. Verdieping: Overloop, slaapkamer (voorzien van aansluitend walk-in-closet), drie slaapkamers, toilet en berging. Indeling Dilweg 19: Entree/hal, voormalig restaurant, bijkeuken, (voormalige spoelkeuken), keuken, woonkamer, tussenhal, invalidentoilet, heren- en damestoiletgroep, achterhal, slaapkamer, badkamer (voorzien van douche en toilet). Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar en buitenom is de stookruimte bereikbaar. Buiten Dilweg 17-19: Vrijstaande stenen schuur voorzien van zolder en aangebouwde overkapping achter het huis. Extra informatie: - Bouwjaar Dilweg 17-19: 1880; - Cv-Ketel Remeha HR combi uit 2012 (eigendom) Dilweg 19; - Cv-ketel Remeha HR combi uit 2025 (huur) Dilweg 17; - Geiser Vaillant uit 1988 (eigendom) Dilweg 19; - Elektrische boiler van 80 liter uit 2025 (huur); - Twee opritten; - Het gehele perceel is omheind met een keurig hekwerk (High Tensile gaasomheining); - Dit unieke object kan volledig worden bewoond, maar biedt ook nog de mogelijkheid voor horecadoeleinden; - Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360 graden foto's en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard dus om deze ruime woning van binnen te bekijken. Het populaire en idyllische Hondsrugdorp Odoorn ligt op de Drentse zandgronden in de gemeente Borger-Odoorn en heeft ongeveer 1.960 (2024) inwoners. Het betreft een gastvrij dorp met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zoals een supermarkt, warme bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig zoals een goede busverbinding met o.a. Emmen, diverse sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden, bibliotheek etc. Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en landerijen, even lekker onthaasten in een groene, ruimtelijke en rustige omgeving. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand. Verder is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je binnen een paar minuten op de N34 die aansluit op onder andere de A37.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
564 m²
Fläche des Grundstücks
8220 m²
Inhalt
3909 m³
Sonstiger Innenraum
364 m²
Gebäude mit Außenbereich
85 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Beide Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7873

Google Karten

Geografische Übersicht Odoorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Odoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Odoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odoorn. In 2025 waren da 1.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

1.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odoorn
Jahr Einwohner
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

250

Bezeichnung A

153

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

121

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Odoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.