Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Dilweg 17

7873BN Odoorn • Drenthe

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 1.640

Fotogalerij

Dilweg 17 Odoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Dubbele woonboerderij gelegen in Odoorn, een notariswoning (Dilweg 17) annex rietgedekte Saksische boerderij (Dilweg 19). Beide percelen liggen in Oud-Odoorn. Droomt u ervan om heerlijk landelijk te wonen? Of gaat u toch voor de ruimte van het huis in combinatie met de riante, privacyvolle kavel? Oneindig veel mogelijkheden treft u hier op deze prachtige locatie 100 meter gelegen van het Staatsbos! Welkom aan de Dilweg 17-19 in Odoorn. Een object dat binnen het plaatje van ''speciale objecten'' valt. Enkele unieke eigenschappen van deze woning zijn: * Uitermate geschikt voor dubbele bewoning; * Levensloopbestendig ontwerp; * Ca. 564 m² woonoppervlakte; * Riant perceel van ca. 8.220 m²; * Rieten kap ca. 7 jaar oud; * Authentieke details; * Landelijk uitzicht; * Bosrijke omgeving. Op een royale, vrij gelegen kavel geniet u hier in alle privacy van rust en ruimte. Kenmerkend voor Dilweg 17 zijn de symmetrische gevel, een centrale entree, grote ramen en rijke detaillering. Door de grote ramen is er veel natuurlijk licht aanwezig in de ruime kamers. De slaapkamers en badkamers op de begane grond zorgen er voor dat de woning levensloopbestendig is en met 4 slaapkamers op de verdieping is het pand ook uitermate geschikt voor grote gezinnen dan wel dubbele bewoning. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte om het huis voor bijvoorbeeld een paardenhobby is het pand ook zeer geschikt. Door de royale kavel, de twee opritten en grote schuur zijn er genoeg mogelijkheden om van het buitenleven te genieten! Spreekt de rust u meer aan om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de verzorgde tuin met uitzicht over de uitgestrekte landerijen en het grote bos? Dan zult u zich ook heerlijk thuis voelen op deze toplocatie. Indeling Dilweg 17: Entree/hal, slaapkamer, achterhal, toilet (voorzien van urinoir en wastafel), badkamer (voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels), opkamer, kelder, woonkamer, open keuken, (voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser), tussenhal en bijkeuken. Verdieping: Overloop, slaapkamer (voorzien van aansluitend walk-in-closet), drie slaapkamers, toilet en berging. Indeling Dilweg 19: Entree/hal, voormalig restaurant, bijkeuken, (voormalige spoelkeuken), keuken, woonkamer, tussenhal, invalidentoilet, heren- en damestoiletgroep, achterhal, slaapkamer, badkamer (voorzien van douche en toilet). Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar en buitenom is de stookruimte bereikbaar. Buiten Dilweg 17-19: Vrijstaande stenen schuur voorzien van zolder en aangebouwde overkapping achter het huis. Extra informatie: - Bouwjaar Dilweg 17-19: 1880; - Cv-Ketel Remeha HR combi uit 2012 (eigendom) Dilweg 19; - Cv-ketel Remeha HR combi uit 2025 (huur) Dilweg 17; - Geiser Vaillant uit 1988 (eigendom) Dilweg 19; - Elektrische boiler van 80 liter uit 2025 (huur); - Twee opritten; - Het gehele perceel is omheind met een keurig hekwerk (High Tensile gaasomheining); - Dit unieke object kan volledig worden bewoond, maar biedt ook nog de mogelijkheid voor horecadoeleinden; - Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360 graden foto's en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard dus om deze ruime woning van binnen te bekijken. Het populaire en idyllische Hondsrugdorp Odoorn ligt op de Drentse zandgronden in de gemeente Borger-Odoorn en heeft ongeveer 1.960 (2024) inwoners. Het betreft een gastvrij dorp met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zoals een supermarkt, warme bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig zoals een goede busverbinding met o.a. Emmen, diverse sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden, bibliotheek etc. Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en landerijen, even lekker onthaasten in een groene, ruimtelijke en rustige omgeving. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand. Verder is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je binnen een paar minuten op de N34 die aansluit op onder andere de A37.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
564 m²
Perceeloppervlakte
8220 m²
Inhoud
3909 m³
Overige inpandige ruimte
364 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
85 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Beide Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7873

Google Maps

Geografisch overzicht Odoorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Odoorn

Woon- en buurtcijfers in Odoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odoorn. In 2025 waren er 1.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

1.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odoorn
Jaar Inwoners
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

250

Label A

153

Label B

143

Label D

121

Label G

72

Label F

61

Label E

17

Label A+

16

Label A++++

13

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Odoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Odoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.