Residents
26.096
Last year: 2026
Benjamin Merkelbachstraat 1
2343MD Oegstgeest • Zuid-Holland
€ 539.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 551.630
Purchase price /m²: € 4.567
Photo Gallery
Description
In de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk Haaswijk staat deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe tuin met veranda én een zonnig balkon op de bovenste verdieping. Benjamin Merkelbachstraat 1 te Oegstgeest! Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met volop buitenruimte en voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, basisscholen en winkelcentra. Het prachtige Jan Wolkerspark en de Klinkenbergerplas liggen op korte afstand – perfect voor wandelingen, fietsen en zwemmen in de zomer. Binnen een paar minuten ben je bij sportverenigingen, kinderopvang en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 is de woning uitstekend bereikbaar. Steden als Leiden, Den Haag, Hoofddorp en Amsterdam zijn snel te bereiken met de auto. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden, met diverse bushaltes en NS-station Leiden Centraal op fietsafstand. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging bij ons in! De indeling van de woning: Begane grond Via de nette entree met garderobe, trapkast, meterkast en separaat toilet met fonteintje, betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. De keuken is onder andere voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, en heeft een openslaande deur naar de diepe achtertuin. Hier geniet je van zon en privacy, met achterin een praktische berging én een gezellige veranda waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een ruime kast. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een keukenblokje en biedt toegang tot een eigen balkon. Deze verdieping kan eenvoudig dienst doen als extra slaapkamer, werkkamer of studio. Bijzonderheden: - Energielabel B - Keuken is vernieuwd in 2023 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 539.000
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 551.630
3,04%
Yearly
%
€ 26.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 539.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 148 m²
- Content
- 377 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (2010, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-06-2025
- Sale date
- 04-08-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Oegstgeest
Spatial overview of the work area in Oegstgeest
Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.
Average WOZ
EUR 600.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 47.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
818
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Education level
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origin of residents (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Construction period of buildings
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.448
Label C
2.675
Label B
1.445
Label E
986
Label D
850
Label F
809
Label G
701
Label A+
342
Label A+++
270
Label A++
136
Label A++++
22
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.670
Business activity in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Total number of company establishments: 3.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.
Frequently asked questions about living in Oegstgeest
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer houses in Oegstgeest
View more homes in this location.
-
- Available
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 261 m²
- Land area
- 1340 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Terweeweg 61
2341CN Oegstgeest
€ 735.000 k.k.
€ 6.282/m²
FSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schoonzicht 21
2342CD Oegstgeest
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.545/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Clusiushof 61
2341PW Oegstgeest
€ 20.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
