Jump to content
Logo of Losecaat NVM Makelaars

Dahlialaan 52

2343XJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Dahlialaan 52 Oegstgeest
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim en licht 4-KAMER-APPARTEMENT gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping op een prima locatie in de groene woonwijk 'Bloemenwijk'. Dit appartement van zo'n 71 m² beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Een leuke bijkomstigheid is de gemeenschappelijke achtertuin waar je als eigenaar/bewoner gebruik van kunt maken met fietsenberging, trampoline en ruim grasveld. Locatie De ligging is ideaal, namelijk op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort, diverse scholen, bushalte en sportfaciliteiten. Met de auto ben je binnen mum van tijd op de A44 richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entree/portiek met bellentableau en brievenbussen. Eigen, ruime berging via een tussendeur en bereikbaar via twee achteringangen opzij van het complex, welke bestaat uit vierentwintig 3- en 4- kamer portiekwoningen. Appartement derde TOP-etage Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met toegang naar de slaapkamers, woonkamer, de keuken en het toilet. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft nog geen inrichting; alle aansluitpunten ten behoeve van water aan/afvoer, gas en elektra zijn verder al aanwezig. Een voorbeeld impressie is toegevoegd aan de foto's hoe de keuken mogelijk ingericht kan worden. De CV-combiketel (Remeha; 2017) hangt in een vaste kast. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Vanuit de keuken kom je in de badkamer met douche en handdoekradiator. De wastafel ontbreekt nog maar ook hiervoor zijn de aansluitpunten aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers en in de hal bevindt zich het separate toilet met hangcloset en tevens de meterkast. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is er toegang tot het zonnige balkon. De derde slaap- (of werkkamer) bevind zich aan de voorzijde. Kort samengevat inclusief een aantal bijzonderheden - Mogelijkheid om naar eigen smaak een nieuwe keuken te realiseren. (keuken is niet inbegrepen) - Drie slaapkamers - Twee balkons, het ruime balkon achter is gelegen op het zonnige zuiden - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; tussenkamer met HR++ glas; NB.; woonkamerraam is lek en dient vervangen te worden - Energielabel E is recent opnieuw opgesteld - CV combiketel uit 2017 - Je kunt gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, behorend bij het complex - Actieve VvE; bijdrage is ca. € 248,- per maand voor het appartement en de berging - Op de onderhoudsplanning staat onder andere dat de entrees bij de 4 ingangen van de portieken worden vernieuwd/gemoderniseerd - Niet bewoningsclausule, materialenclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering kan snel en het appartement is leeg. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.