Jump to content
Logo of Losecaat NVM Makelaars

Frans Halslaan 203

2343EE Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.566

Photo Gallery

Frans Halslaan 203 Oegstgeest

Open house

Zaterdag 12-09 van 16:00 tot 18:00

Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 12-09 van 16:00 tot 18:00

We beginnen vrijdag 12 september tussen 16:00 en 18:00 met een Open Huis. U dient zich hiervoor wel vooraf aan te melden via Funda, e-mail of per telefoon. In een rustige woonwijk bevindt zich dit royale en instapklare modern drie- of vierkamerappartement met zonnig balkon(W). Deze woning is gelegen op de eerste verdieping van het complex, welk tevens beschikt over een lift. Het complex is op loopafstand van winkelcentrum De Lange Voort en het openbaar vervoer. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen & intercomsysteem inclusief toegang tot de bergingen via een deur met automatische deuropener. Het appartement heeft een eigen berging van circa 7 m². Middels de trap of de (moderne) lift toegang tot de eerste verdieping. Bij het betreden van de galerij komt u meteen bij het (eerste) appartement. Entree in de lichte hal van het appartement met een recent vernieuwde voordeur, meterkast; antraciet keramische vloertegels. De woonkamer is ruim van formaat en vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval. Aansluitend is bij de woonkamer een separate ruimte (zijkamer) gecreëerd met brede doorloop (1,40 meter) welke perfect is als kantoor of een apart eetgedeelte. Vanuit hier is het balkon te bereiken, met fraai uitzicht over een groenrijke omgeving en waar recent een nieuw plantsoen is aangelegd door de Gemeente Oegstgeest. De zon komt in de middag over het gebouw heen waardoor je vanaf circa 14:00 kan genieten op het balkon. Tot slot is de borstwering van het balkon recent geïsoleerd door de VvE. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de half open keuken; kunststof hoogglans witte fronten, fraai donker antraciet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vrijstaande (rvs) koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens is hier ook de wasmachine geïnstalleerd. NB.; er is geen gasaansluiting meer, waardoor het appartement klaar is voor de toekomst. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal, waar de twee slaapkamers en het separate toilet te bereiken zijn. Het moderne toilet is volledig wit betegeld, antraciet kleurige vloertegels en voorzien van hangcloset; in het plafond zitten twee led-spots. Via de hoofdslaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer, uitgevoerd in neutrale witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels; ook hier met led-spots in het plafond. Inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafel in meubel en een handdoekenradiator. De boiler voorziet in het warme water. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte 5 m² - Diverse ingebouwde vaste kasten + balkonkast - Externe bergruimte ruim 7 m² - Bouwjaar 1969 - Centrale ligging gelegen in een rustige woonwijk - Nabij vele voorzieningen waaronder winkelcentrum de Lange Voort en dichtbij Leiden - Uitzicht vanaf het balkon op een recent aangelegd plantsoen (Parkzicht) - Ruim balkon aan de achterzijde op het westen (middag-avondzon) en overkapte galerij aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon) - Lichte woon-eetkamer, twee slaapkamers en een zij(werk)kamer. De zijkamer is evt. ook te gebruiken als extra slaapkamer - Laminaatvloeren en diverse raambekleding - Voordeur recent vervangen door de VvE door een fraaie kunststof deur met een speciale 3 punts sluiting - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule zijn van toepassing - Oplevering is mogelijk op korte termijn Informatie over isolatie en energieverbruik: - Itho Daalderop elektrische boiler, 80-liter - VvE-kosten € 370,94 per maand; uitgesplitst in: € 220,94 VvE bijdrage en € 150 voorschot stookkosten en water - Verwarming d.m.v. blokverwarming jaarlijks door VvE onderhouden - Radiatoren met thermostaten en digitaal afleesbare warmte (calorie)meters - Teruggave stookkosten bedroeg afgelopen jaar € 1.694,83,- op jaarbasis bij gebruik door 2 personen (er is bijna geen warmteverbruik geweest). - Deels dubbelglas, ramen kunnen indien gewenst vervangen worden voor HR++ glas - Energielabel E (=ouder dhz. label) met eventuele mogelijkheid voor verbetering - De VvE is voorbereidingen aan het treffen voor extra gevelisolatie - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 12-09 van 16:00 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
269 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.