Aller directement au contenu
Logo de Losecaat NVM Makelaars

Frans Halslaan 203

2343EE Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 4.566

Galerie de photos

Frans Halslaan 203 Oegstgeest

Jour d'ouverture

Zaterdag 12-09 van 16:00 tot 18:00

Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 12-09 van 16:00 tot 18:00

We beginnen vrijdag 12 september tussen 16:00 en 18:00 met een Open Huis. U dient zich hiervoor wel vooraf aan te melden via Funda, e-mail of per telefoon. In een rustige woonwijk bevindt zich dit royale en instapklare modern drie- of vierkamerappartement met zonnig balkon(W). Deze woning is gelegen op de eerste verdieping van het complex, welk tevens beschikt over een lift. Het complex is op loopafstand van winkelcentrum De Lange Voort en het openbaar vervoer. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen & intercomsysteem inclusief toegang tot de bergingen via een deur met automatische deuropener. Het appartement heeft een eigen berging van circa 7 m². Middels de trap of de (moderne) lift toegang tot de eerste verdieping. Bij het betreden van de galerij komt u meteen bij het (eerste) appartement. Entree in de lichte hal van het appartement met een recent vernieuwde voordeur, meterkast; antraciet keramische vloertegels. De woonkamer is ruim van formaat en vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval. Aansluitend is bij de woonkamer een separate ruimte (zijkamer) gecreëerd met brede doorloop (1,40 meter) welke perfect is als kantoor of een apart eetgedeelte. Vanuit hier is het balkon te bereiken, met fraai uitzicht over een groenrijke omgeving en waar recent een nieuw plantsoen is aangelegd door de Gemeente Oegstgeest. De zon komt in de middag over het gebouw heen waardoor je vanaf circa 14:00 kan genieten op het balkon. Tot slot is de borstwering van het balkon recent geïsoleerd door de VvE. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de half open keuken; kunststof hoogglans witte fronten, fraai donker antraciet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vrijstaande (rvs) koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens is hier ook de wasmachine geïnstalleerd. NB.; er is geen gasaansluiting meer, waardoor het appartement klaar is voor de toekomst. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal, waar de twee slaapkamers en het separate toilet te bereiken zijn. Het moderne toilet is volledig wit betegeld, antraciet kleurige vloertegels en voorzien van hangcloset; in het plafond zitten twee led-spots. Via de hoofdslaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer, uitgevoerd in neutrale witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels; ook hier met led-spots in het plafond. Inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafel in meubel en een handdoekenradiator. De boiler voorziet in het warme water. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte 5 m² - Diverse ingebouwde vaste kasten + balkonkast - Externe bergruimte ruim 7 m² - Bouwjaar 1969 - Centrale ligging gelegen in een rustige woonwijk - Nabij vele voorzieningen waaronder winkelcentrum de Lange Voort en dichtbij Leiden - Uitzicht vanaf het balkon op een recent aangelegd plantsoen (Parkzicht) - Ruim balkon aan de achterzijde op het westen (middag-avondzon) en overkapte galerij aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon) - Lichte woon-eetkamer, twee slaapkamers en een zij(werk)kamer. De zijkamer is evt. ook te gebruiken als extra slaapkamer - Laminaatvloeren en diverse raambekleding - Voordeur recent vervangen door de VvE door een fraaie kunststof deur met een speciale 3 punts sluiting - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule zijn van toepassing - Oplevering is mogelijk op korte termijn Informatie over isolatie en energieverbruik: - Itho Daalderop elektrische boiler, 80-liter - VvE-kosten € 370,94 per maand; uitgesplitst in: € 220,94 VvE bijdrage en € 150 voorschot stookkosten en water - Verwarming d.m.v. blokverwarming jaarlijks door VvE onderhouden - Radiatoren met thermostaten en digitaal afleesbare warmte (calorie)meters - Teruggave stookkosten bedroeg afgelopen jaar € 1.694,83,- op jaarbasis bij gebruik door 2 personen (er is bijna geen warmteverbruik geweest). - Deels dubbelglas, ramen kunnen indien gewenst vervangen worden voor HR++ glas - Energielabel E (=ouder dhz. label) met eventuele mogelijkheid voor verbetering - De VvE is voorbereidingen aan het treffen voor extra gevelisolatie - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 12-09 van 16:00 tot 18:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
269 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.