Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Hofdijck 48

2341ND Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Hofdijck 48 Oegstgeest
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: royale vrijstaande villa met ongekende mogelijkheden op een ruim perceel Bent u op zoek naar een woning met échte ruimte, karakter én de mogelijkheid om uw eigen woonwensen volledig te realiseren? Dan is dit een buitenkans. Deze zeer royale vrijstaande villa is gelegen op een ruim perceel en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid vierkante meters, verdeeld over meerdere woonlagen in een speelse split-level indeling. Een woning met statuur, solide bouw en vooral: eindeloze potentie. Wonen met grandeur Bij aankomst valt direct de royale opzet op. De woning staat vrij op het perceel en biedt volop privacy en groen rondom. Binnen treft u een indrukwekkend volume aan leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De begane grond biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van een riante leefkeuken, meerdere zitkamers, een kantoor aan huis of een levensloopbestendig woonprogramma. Dankzij de royale maatvoering zijn uiteenlopende indelingsvarianten denkbaar – van modern en strak tot warm en klassiek. Meerdere verdiepingen, talloze mogelijkheden De eerste en tweede verdieping beschikken over diverse (slaap)kamers en meerdere badkamerruimtes, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor onder meer: - Grote gezinnen - Samengestelde gezinnen - Wonen en werken aan huis - Inwoning of au-pair - Praktijk of atelier aan huis Daarnaast biedt het souterrain extra functionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, wijnkelder, fitnessruimte of opslag. Een kavel met ruimte en privacy De woning ligt op een ruim perceel met veel privacy. Er zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van een zonnig terras, een zwembad of een luxe buitenverblijf. Hier woont u vrij, omgeven door groen, met rust en privacy, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Volledig te moderniseren – creëer uw droomhuis De woning dient volledig aangepast te worden aan de hedendaagse woonwensen. Dit biedt u juist de unieke kans om alles naar eigen inzicht en smaak te transformeren. Er zijn een aantal voorbeeld impressies toegevoegd, maar de mogelijkheden zijn natuurlijk eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan: - Het realiseren van een open leefkeuken met kookeiland - Luxe badkamers en een wellnessruimte - Duurzame installaties en optimale isolatie - Vloerverwarming en hoogwaardige afwerking - Een moderne indeling met veel glas en zichtlijnen naar de tuin De basis is royaal en solide – de verdere invulling bepaalt u zelf. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning volledig naar uw hand te zetten? Dan is dit een unieke mogelijkheid die u gezien moet hebben. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de omvang, potentie en charme van deze bijzondere woning. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 311 m² - Overige inpandige ruimte ca. 56 m² - Perceeloppervlakte ca. 718 m² - Bouwjaar 1965 - Aantal kamers 10 - Aantal badkamers 3 - Inpandige garage - Royale tuin rondom Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
311 m²
Land area
718 m²
Content
1302 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 3 wastafels, zitbad, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.