Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Hofdijck 48

2341ND Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Hofdijck 48 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: royale vrijstaande villa met ongekende mogelijkheden op een ruim perceel Bent u op zoek naar een woning met échte ruimte, karakter én de mogelijkheid om uw eigen woonwensen volledig te realiseren? Dan is dit een buitenkans. Deze zeer royale vrijstaande villa is gelegen op een ruim perceel en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid vierkante meters, verdeeld over meerdere woonlagen in een speelse split-level indeling. Een woning met statuur, solide bouw en vooral: eindeloze potentie. Wonen met grandeur Bij aankomst valt direct de royale opzet op. De woning staat vrij op het perceel en biedt volop privacy en groen rondom. Binnen treft u een indrukwekkend volume aan leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De begane grond biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van een riante leefkeuken, meerdere zitkamers, een kantoor aan huis of een levensloopbestendig woonprogramma. Dankzij de royale maatvoering zijn uiteenlopende indelingsvarianten denkbaar – van modern en strak tot warm en klassiek. Meerdere verdiepingen, talloze mogelijkheden De eerste en tweede verdieping beschikken over diverse (slaap)kamers en meerdere badkamerruimtes, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor onder meer: - Grote gezinnen - Samengestelde gezinnen - Wonen en werken aan huis - Inwoning of au-pair - Praktijk of atelier aan huis Daarnaast biedt het souterrain extra functionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, wijnkelder, fitnessruimte of opslag. Een kavel met ruimte en privacy De woning ligt op een ruim perceel met veel privacy. Er zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van een zonnig terras, een zwembad of een luxe buitenverblijf. Hier woont u vrij, omgeven door groen, met rust en privacy, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Volledig te moderniseren – creëer uw droomhuis De woning dient volledig aangepast te worden aan de hedendaagse woonwensen. Dit biedt u juist de unieke kans om alles naar eigen inzicht en smaak te transformeren. Er zijn een aantal voorbeeld impressies toegevoegd, maar de mogelijkheden zijn natuurlijk eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan: - Het realiseren van een open leefkeuken met kookeiland - Luxe badkamers en een wellnessruimte - Duurzame installaties en optimale isolatie - Vloerverwarming en hoogwaardige afwerking - Een moderne indeling met veel glas en zichtlijnen naar de tuin De basis is royaal en solide – de verdere invulling bepaalt u zelf. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning volledig naar uw hand te zetten? Dan is dit een unieke mogelijkheid die u gezien moet hebben. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de omvang, potentie en charme van deze bijzondere woning. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 311 m² - Overige inpandige ruimte ca. 56 m² - Perceeloppervlakte ca. 718 m² - Bouwjaar 1965 - Aantal kamers 10 - Aantal badkamers 3 - Inpandige garage - Royale tuin rondom Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
311 m²
Superficie du terrain
718 m²
Contenu
1302 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 wastafels, zitbad, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.