Residents
26.096
Last year: 2026
Kwaakhaven 16
2341NW Oegstgeest • Zuid-Holland
Sold
€ 1.500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.850
2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.531.850
Purchase price /m²: € 4.491
Photo Gallery
Description
Royale watervilla op toplocatie met eigen ligplaats. Deze duurzame watervilla van totaal 387 m², gelegen aan vaarwater, beschikt over energielabel A++, een royaal souterrain, een inpandige garage, twee parkeerplaatsen, een zonnige tuin op het zuiden en een ligplaats direct voor de woning. Koopsom vanaf € 1.500.000,- Dit heerlijke familiehuis uit 2007 beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen, een ruime kantoor-/werkkamer in het souterrain en een zee van ruimte op de begane grond met een royale woonkeuken met serre, een kantoor/gameroom en een woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op het water. Tenslotte is de woning ook uitstekend voorbereid op de toekomst dankzij 24 zonnepanelen, warmtenet, een elektrische boiler en een thuisbatterij. Ligging: De woning ligt op een prachtige plek aan de mandelige binnenhaven in Oegstgeest. Hier kunt u uw sloep direct voor de woning aanleggen en in korte tijd naar de binnenstad van Leiden of richting de Kagerplassen varen. De ligging is rustig maar tegelijkertijd bijzonder centraal. Station Leiden Centraal, het historische centrum van Leiden, winkels, scholen, sportvoorzieningen en ziekenhuizen bevinden zich op korte afstand. Ook Landgoed Oud Poelgeest, het Bos van Bosman en de Leidse Hout liggen in de directe omgeving en bieden prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar en ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar liggen op korte afstand. Indeling Vanaf de kade bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een ruim toilet, een praktische opbergkast, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich de watergerichte woonkamer met een groot raam en fraai uitzicht op het water. Deze ruimte kan door middel van glazen schuifdeuren op stijlvolle wijze worden afgesloten van de rest van de leefruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, voorzien van een royaal 6-pits kook-/spoeleiland, een strakke kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote glaspartijen en de lichte serre is dit een heerlijke leefruimte met volop daglicht en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een kantoor-/gameroom, die middels glazen schuifdeuren stijlvol kan worden afgesloten. Een ideale ruimte om in alle rust te werken of te gamen, zonder volledig afgescheiden te zijn van de rest van het huis. De begane grond is royaal van opzet en biedt een prettige combinatie van wonen, koken en ontspannen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Souterrain: Het souterrain vormt een absolute meerwaarde van de woning. Hier bevinden zich een ruime hal, een kantoor/werkkamer, een berging/technische ruimte en de royale inpandige garage met elektrische deur. Vanuit de garage en de aangrenzende hal is er directe toegang tot de afgesloten gezamenlijke parkeergarage, die enkel toegankelijk is voor bewoners. Bij de woning behoren twee parkeerplaatsen en er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De kantoor/werkkamer is tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, chillroom of bijvoorbeeld als een ruime 7e slaapkamer. In de technische ruimte bevinden zich onder andere de elektrische boiler, omvormer, thuisbatterij en waterontharder. Daarnaast is er veel praktische bergruimte, waaronder een ruime trapkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte met stromend water. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een groot raam tot op de vloer en biedt een prachtig uitzicht over het water. Vanuit de ouderslaapkamer én vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ruime walk-in closet met veel bergruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast onder de trap. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ideale verdieping voor kinderen, logés of werken aan huis. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet en een ruime overloop met inbouwkast. Via de overloop bereikt u het zonnige dakterras, waar u onder andere uitzicht heeft richting Landgoed Oud Poelgeest. Overige verdiepingen Via een vlizotrap bereikt u de derde verdieping. Deze verdieping is ingericht als royale bergzolder en biedt bijzonder veel praktische bergruimte over de volledige lengte van de woning. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, privacy en beschutting. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping met ruimte voor een grote eettafel voor circa 8 tot 10 personen, waardoor het een heerlijke plek is om lange zomeravonden buiten door te brengen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2007 - Gebruiksoppervlakte 387m² (334m² wonen en 53m² overige inpandige ruimte) - Inhoud 1.290m³ - Perceel: 258m² eigen grond - Ligplaats voor uw sloep direct voor de deur - Energiezuinige woning met energielabel A++ (vrijwel energieneutraal) - Thuisbatterij en 24 zonnepanelen aanwezig (2025) - Zeer ruime woonkeuken met luxe keukenopstelling (2021) - Meterkast vernieuwd (2025) - Inpandige garage én 2 parkeerplaatsen in gezamenlijke parkeergarage - Jaarbijdrage mandelige rijbaan bedraagt ca. € 400,- per jaar - jaarbijdrage onderhoud binnenhaven bedraagt ca. € 250,- per jaar - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 1.500.000,- / Vraagprijs € 1.750.000,- k.k. Alle biedingen vanaf €1.500.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.500.000
Cost of copper (estimated): € 31.850
2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850
3,04%
Yearly
%
€ 75.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.500.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (waterwoning)
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 334 m²
- Land area
- 258 m²
- Content
- 1290 m³
- Other enclosed space
- 53 m²
- Building bound outdoor space
- 24 m²
- Backyard area
- 143 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 07-03-2026
- Sale date
- 21-03-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Oegstgeest
Spatial overview of the work area in Oegstgeest
Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.
Average WOZ
EUR 600.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 47.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
818
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Education level
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origin of residents (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Construction period of buildings
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.448
Label C
2.675
Label B
1.445
Label E
986
Label D
850
Label F
809
Label G
701
Label A+
342
Label A+++
270
Label A++
136
Label A++++
22
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.670
Business activity in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Total number of company establishments: 3.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.
Frequently asked questions about living in Oegstgeest
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer houses in Oegstgeest
View more homes in this location.
-
- Available
Frans Halslaan 30
2343EJ Oegstgeest
€ 895.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Geversstraat
2341GC Oegstgeest
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 261 m²
- Land area
- 1340 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Terweeweg 61
2341CN Oegstgeest
€ 735.000 k.k.
€ 6.282/m²
FSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 2
