Jump to content
Logo of Losecaat NVM Makelaars

van Houdringelaan 18

2341BK Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.177

Photo Gallery

van Houdringelaan 18 Oegstgeest

Open house

Zondag 02-08 van 10:00 tot 12:00

Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 02-08 van 10:00 tot 12:00

Welkom bij deze mooie en zeer ruime 2-O-1 kapwoning gelegen in de rustige straat. Deze goed onderhouden woning uit de midden jaren 80 biedt een royale woonoppervlakte van zo’n 170 m² en een aantrekkelijke levensstijl. Beeld je het volgende eens in: relaxen in een ruime, lichte woning omringd door mooi aangelegde tuin aan drie zijden van het huis, waar je kan genieten van een boek in de zon of een barbecue met vrienden op het mooie grote zonneterras aan de achterzijde. **Locatie & Omgeving** Oegstgeest staat met name bekend om zijn vele groen en rustige woonwijken, perfect voor stellen die groter willen gaan wonen met de opgroeiende kinderen. Het huis ligt dicht bij verschillende scholen, ideaal dus voor gezinnen met kinderen. Maar ook voor de sportliefhebbers is er meer dan genoeg te vinden. Sportzaal (De Kuil) zit om de hoek, tafeltennisvereniging, biljartcentrum, plus voet- en korfbalvelden. En niet te vergeten, een populaire en uitdagende 9 holes golfbaan op nog geen 250 meter. **Algemene kenmerken van de woning** Royale luxe complete keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, 8 zonnepanelen en tevens een garage met oprit vzv. eigen oplaadpunt; wat wil je nog meer? Voor wie echt op zoek is naar een grotere woning met alle opties in een rustige maar verbonden omgeving; kom snel kijken! **Begane grond** Bij binnenkomst via de zij-entree wordt je begroet door een ruime hal met luxe toilet; opvallend lichte woon- eetkamer met erkerraam en 2 extra ramen; perfect voor jezelf met familie en vrienden te vermaken rondom de moderne inbouwhaard van Belfire. De half-open keuken aan de achterzijde biedt een overvloed aan bergruimte en is voorzien van alle moderne gemakken. Er is gekozen voor een strak hoogglans witte inrichting en een fraaie licht beige tegelvloer. Hier is trouwens nog een extra zijraam bij geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Een 'serre'-uitbouw met 3 glazen dakramen aan de achterzijde en met de brede glasschuifpui, zorgt dit ook nog eens voor volop extra licht. **Verdiepingen** Het huis heeft meerdere verdiepingen die ruimte bieden voor de 5 slaapkamers en 3 moderne badkamers, waarvan er eentje op zolder als wasruimte dient. De inrichting en de indeling van de ruimtes is typisch voor het 80-gerjaren tijdperk waarin het gebouwd werd, met de nadruk op ruimte en functionaliteit. **Buitenruimte & tuin** De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin die fraai zijn aangelegd met oa. gevarieerde bestrating en goed 'groen' afgeschermd, wat zorgt voor een heerlijk geborgen gevoel en meer dan voldoende privacy. **Parkeren & extra voorzieningen** Voor de deur van de woning vind je voldoende openbare parkeerfaciliteiten. De garage met handige eigen oprit, heeft een deur met afstandsbediening. **Bijzonderheden & extra informatie** De huidige eigenaren hebben zorgvuldig alles bijgehouden wat er zoal met de woning aan onderhoud en verbouwingen/verbeteringen zijn gedaan. Hieronder volgt er een korte opsomming daarvan. - Keuken (KVIK) + raamkozijn + vloer verwarming; mei 2016 - Serre uit 2007 - 2e verdieping: dakvenster + wastafel + toilet; sept. 2010 - Buiten: Nieuw straatwerk + tuinverlichting; sept. 2013 - PVr Panelen; aug. 2017 - DIC Blackbox 3-fase Laadpaal; juni 2018 - Nieuwe motor garagedeur; okt. 2022 - 3 zgan badkamers + nieuw raamkozijn badkamer + vloer verwarming in grooste badkamer; jan. 2020 - Dakkapel renovatie; nov. 2022 - Dubbel glas bij de voordeur; nov. 2022 - Schildenwerken buiten; sept. 2023 - Nieuwe goten; okt. 2023 - Bestrating oprit/parking; mrt. 2024 - Schoorsteen onderhoud; okt. 2024 - 2 keer x jaar tuin onderhoud (Wiegel Tuinen) in juni en november - woonoppervlakte van ca. 168,6 m² Dus waar wacht je nog op? Neem vandaag nog contact met ons op om deze fantastische woning te bezichtigen! Word verliefd op de charme, comfort en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Maak een afspraak en ervaar zelf de omgeving, het woongenot en de gunstige ligging. We kijken ernaar uit om je hier te verwelkomen op van Houdringelaan 18 in Oegstgeest.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 02-08 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
298 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Excelent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.