Jump to content
Logo of Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Grachtstraat 37

6438HM Oirsbeek • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.814

Photo Gallery

Grachtstraat 37 Oirsbeek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op gewilde locatie gelegen ruime, brede en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een oprit (geschikt voor meerdere auto's), fraai aangelegde voortuin (2025), een ruime woonkamer/keuken (totaal ca. 57m²!!), vernieuwde keuken (2024), royale slaapkamers, grote garage (ca. 29m²), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 9 zonnepanelen (eigendom 2024) en tuin op het zuid-westen. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree, vernieuwde voordeur (2025), hal met een pvc vloer, meterkast (modern 2024), garderobekast, fraaie stalen (met glas) deur naar woonkamer en trappenhuis. Toiletruimte met toilet, fonteintje en daglicht. Royale uitgebouwde doorzon-woonkamer (ca. 57m² incl. keuken) met een recent opgeschuurde parketvloer en tuincontact. Luxe, nagenoeg nieuwe keuken (2024) met keukenopstelling met composiet werkblad, kookeiland en apparatuur t.w. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Bijkeuken (ca. 6,5m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (2022, eigendom). Ruime garage (ca. 29m²) in spouw opgetrokken met een plavuizen vloer en vernieuwde aluminium garagepoort (2025). Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin op het zuidwesten gelegen met terras met elektrische zonwering en veel privacy! Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca.13,5m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 13m²) met airconditioning (verwarmen en koelen, Daikin), ruime slaapkamer 3 (ca. 12m²). Complete geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6,5m²) met ligbad, aparte douche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel en daglichttoetreding. Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op een gewilde locatie in Oirsbeek gelegen. Deze woonplek wordt omringd door natuur (o.a. Wolfhagen, Beukenberg, De Kakkert), een basisschool, winkels (o.a. supermarkt), gezellige horeca en sportaccommodaties. De woning beschikt mede door haar breedte over een zeer ruime woonkamer en slaapkamers. De keuken is in 2024 geplaatst. De grote inpandig bereikbare garage biedt de nodige stallings-/hobbyruimte. Ook de combinatie wonen/werken is goed te maken (garage in spouw opgetrokken). Dit object beschikte verder grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (ook elektrisch bedienbaar). De eerste verdieping heeft airconditioning en is grotendeels v.v. doorlopende laminaat vloeren. Het platte dak (hoofdbouw) is in 2024 opnieuw geïsoleerd en beschikt over een nieuwe bitumen laag. De 9 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. In 2024 is de meterkast en elektrische installatie vernieuwd. De tuin is op het zuidwesten, vrij aan achterzijde, gelegen en biedt veel privacy. Kortom, plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
304 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
28-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6438

Google Maps

Location of Oirsbeek

Geographic orientation and real estate agent density in Oirsbeek

Residential and neighborhood statistics in Oirsbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirsbeek. In 2026 were there 3.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

3.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

101

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirsbeek
Year Residents
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530
2026 3.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirsbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 550 15-25: 295 25-45: 765 45-65: 950

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

464

Label D

352

Label B

267

Label A

210

Label F

199

Label G

123

Label E

91

Label A+

13

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirsbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Business activity in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirsbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirsbeek.

Frequently asked questions about living in Oirsbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer houses in Oirsbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.