Jump to content
Logo of HuisMarct Makelaars

St. Barbarastraat 3

5688TM Oirschot • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.070

Photo Gallery

St. Barbarastraat 3 Oirschot
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Dit is DE kans om een huis op een fijne plek te kopen die je helemaal de jouwe kan maken……. Gunstig gelegen aan de rand van de Gildewijk en op loopafstand van winkelcentrum de Poort met haar vele winkels, supermarkten en gezondheidszorg. Het huis heeft een prettige indeling en door de aanbouw is de woning vergroot tot ca. 114m2 woonoppervlak. Op de 1e verdieping zijn er 2 royale slaapkamers en een 3e slaapkamer die als kastenkamer in gebruik is. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot wasruimte en de 4e slaapkamer is al omgebouwd tot een ruime badkamer. Met een vlizotrap is er nog een grote bergzolder op stahoogte bereikbaar. Ben jij handig en zie je het wel zitten om hier aan de slag te gaan? Kijk en lees dan snel verder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Rondleiding Het huis dat we gaan bekijken is gelegen aan St. Barbarastraat 3, aan de rand van de Gildewijk. Deze leuke wijk is gebouwd in de jaren 60 en ligt op een ideale locatie, dichtbij uitvalswegen, maar ook op loopafstand van een basisschool, winkelcentrum de Poort en het historische centrum met haar vele monumenten en bourgondische gezelligheid. Als we naar het huis kijken dan vallen ons een aantal zaken op. In eerste plaats dat het een breed huis is, dus dat moeten we terug gaan zien in de binnenruimte. Aan de voorgevel hangt een zonneluifel. Ook zien we op de 1e verdieping kunststof kozijnen met hieronder een borstwering van kunststof delen. Goed te zien dat dit al vervangen is, dat scheelt een hoop onderhoud. We lopen via het paadje naar de voordeur en betreden de hal. We wanen ons terug in de tijd bij de aanblik van de tegelvloer en de lambrisering tegen de wanden. Oké, er moet dus het een en ander gebeuren, maar dat past ons prima. Dan kunnen we het meteen onze eigen stijl meegeven! Links van ons is een garderobenis, de meterkast en het toilet. Rechts van ons is de trapopgang met hieronder een ruime verdiepte kelderkast. Zo te zien was de trap voorzien van vloerbedekking, maar die is alvast verwijderd. Mooi, dat was anders een flinke klus! Voor ons is een deur naar de keuken. De keuken is ruim, licht en eenvoudig. De bestaande koelkast is reeds verwijderd. Er is een groot aanrechtblad met boven- en onderkastjes en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Leuk detail is het barretje tussen de keuken en woonkamer. Feitelijk is het een eettafel. We weten nu al dat we een nieuwe keuken gaan plaatsen, maar het geheel geeft wel een goed idee wat te doen met de indeling en de ruimte. Sowieso al fijn dat de keuken in open verbinding met de woonkamer staat, zodat we niet eerst nog een tussenmuur moeten verwijderen. De woonkamer heeft een mooi formaat en een grote gemetselde schouw met plateau en schappen. Typisch uit die tijd. Vroeger was dit een open haard, nu is er een elektrische inzetkacheltje geplaatst. Op de vloer zien we dezelfde tegelvloer die op de hele begane grond ligt en als we omhoog kijken zien we een balkenplafond. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De woning is in het verleden over de volle breedte uitgebouwd met een tuinkamer. Deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken. De ruimte is een mooie aanvulling op het woonoppervlak en het woongenot. Voor de invulling van deze ruimte zijn er wat ons betreft vele mogelijkheden. Een speelkamer, werkplek, eethoek, chillplek…. Vul het zelf maar in, daar kom je vast wel uit. De aanbouw heeft aan de zijde van de keuken een wand met extra keukenkastjes en een spoelbak, ook is er een groot schuifraam en is er een loopdeur naar de achtertuin. Nu we beneden hebben gezien, gaan we boven kijken. Via de trap gaan we naar de 1e verdieping. Geheel passend bij het huis, is ook de trapopgang voorzien van een houten lambrisering. Als we boven aankomen zien we dat ook hier alle vloerbedekking reeds is verwijderd, top! Rechts van ons is een grote slaapkamer, deze is aan de voorzijde van het huis. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde en deze heeft ook een ruim formaat. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde en hier is een kastenwand gemaakt, handig! Alle kozijnen op de 1e verdieping zijn al vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De oorspronkelijke badkamer is verbouwd tot waskamer en de 4e slaapkamer is omgebouwd naar badkamer. Heel fijn, zo is er al een ruime badkamer aanwezig. Deze heeft een hangcloset, design radiator, wastafel in een meubel en een douche met zitplateau. Met een vlizotrap kunnen we naar een grote bergzolder op stahoogte. Ideaal natuurlijk voor extra opslag, maar door het plaatsen van een vaste trap is hier uiteraard ook meer mogelijk! TIP: deze ruimte is niet meegeteld in het woonoppervlak, maar aangeduid als overige inpandige ruimte. Op de zolder hangt de HR-combiketel, een Intergas HRE uit ca. 2017. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en een plantenbak. Er staan diverse opstallen zoals een volière, een berging en een overkapping. Onder de overkapping is een poort naar een brandgang. Rechts op het perceel staat nog een grote berging, die feitelijk als een bijkeuken in gebruik is, maar ook voor vele doeleinden geschikt te maken is. Ook hier is een keukenblok geplaatst en aan de wanden hangen kastjes en schappen. Meer zien van deze leuke kluswoning? Bel naar ons kantoor, een bezichtiging is zo gepland! Bijzonderheden: - ca. 114m2 woonoppervlak en ca. 458m3 inhoud - perceel van 164m2 - energielabel C - woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden - dak na-geïsoleerd met tempex - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - aparte wasruimte 1e verdieping - mogelijkheid vaste trap te plaatsen naar de 2e verdieping - loopafstand van winkelcentrum de Poort Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
164 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.