Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Eikenven 12

5062AE Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.730

Photo Gallery

Eikenven 12 Oisterwijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijke villa op toplocatie Aan het schilderachtige Eikenven, in een rustige lommerrijke villawijk, staat deze vrijstaande villa uit 1977 met een woonoppervlakte van 226 m² op een perceel van circa 850 m². De woning combineert solide bouwkwaliteit, goed onderhoud en een aangename ruimtelijkheid met interieurdetails die u desgewenst eenvoudig kunt transformeren naar een eigentijdse stijl. Het zicht op het ven aan de voorzijde, de zonnige tuin op het zuiden en de ruime vrijstaande garage maken het huis tot een aantrekkelijk geheel voor wie locatie, comfort en toekomstpotentieel zoekt. Wonen op de begane grond De woonbeleving start in een royale ontvangsthal met studeer-/werkkamer, garderobe en gastentoilet. De L-vormige living heeft grote raampartijen richting de tuin en een open haard als sfeervol middelpunt. Aansluitend ligt een woonkeuken; de huidige inrichting is licht gedateerd maar heel functioneel en kan desgewenst eenvoudig worden gemoderniseerd. Via de keuken bereikt u een praktische bijkeuken met een extra zij-entree. Ruimte op de eerste en tweede verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers die eenvoudig plaats bieden aan een tweepersoonsbed en garderobekasten. De ruime badkamer beschikt over ligbad, separate douche en een badmeubel met wastafel. Op de overloop een apart tweede toilet en een wasruimte annex berging houdt wasmachine en droger fraai uit het zicht. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een open zolder zich leent voor extra opslag of het creëren van een werk- of hobbykamer. Buiten genieten De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt gazon, volwassen beplanting en een overdekt terras voor beschutting en zon, zodat u van vroeg voorjaar tot late nazomer comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde is er plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein, zonder het vrije uitzicht op het ven te verstoren. Aan het einde van de oprit staat de grote vrijstaande garage, ideaal voor uw auto, fietsen en opslag. Rustige ligging nabij natuur en centrum Eikenven is een stille residentiële laan op loopafstand van De Lind met horeca en winkels, evenals de Oisterwijkse Bossen & Vennen. Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn via N65 en A58 snel bereikbaar, terwijl het NS-station Oisterwijk directe verbindingen met Breda en Den Bosch biedt. Highlights: -Woonoppervlakte circa 226 m², perceel circa 850 m²; -Ruime vrijstaande garage en meerdere parkeerplekken op eigen terrein -Zuid gerichte tuin met klein overdekt terras en volwassen beplanting; -Vrij uitzicht op het Eikenven; -Drie royale slaapkamers, grote badkamer, aparte wasruimte en vaste trap naar de zolder; -Goed onderhouden en degelijk casco; interieur eenvoudig te upgraden naar moderne luxe; -Gelegen aan rustige, groene laan nabij natuur, centrum en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
850 m²
Content
837 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5062

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.