Residents
6.479
Last year: 2026
Bovendwarsweg 54
8096PR Oldebroek • Gelderland
Available
€ 689.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.630
2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 704.630
Purchase price /m²: € 5.180
Photo Gallery
Description
Unieke kans voor wie landelijk wil wonen. Tegenover het bos enerzijds en de openheid van de weilanden aan de andere kant. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving bevindt zich deze vrijstaande woning aan de Bovendwarsweg 54 in Oldebroek. De woning ligt tegenover het bos, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van rust, natuur en privacy. Dankzij het royale perceel van maar liefst 2.420 m² ervaart u hier volop ruimte, zowel rondom de woning als in de vele parkeermogelijkheden en mogelijkheden op eigen terrein. Een ideale locatie voor liefhebbers van buitenleven, klussen en vrijheid. Naast het vrije wonen is het voordeel hier. Dat je dicht bij 't Harde bent. Een dorpskern met alle voorzieningen. Dit alles maakt de ligging aantrekkelijk. Hier woon je in alle rust aan de bosrand, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van ’t Harde zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. De woning is recent aan de buitenzijde geschilderd. En behoeft binnen een complete modernisatie. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een keuken en een eenvoudige badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. De woning biedt talloze mogelijkheden voor modernisatie, verduurzaming en herindeling, waardoor u geheel naar eigen wens sfeervolle en moderne leefruimtes kunt creëren. Verdieping: Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast zorgen de praktische vaste kast en knieschotten voor extra bergruimte. Ook beschikt de woning over een handige kelder, ideaal voor opslag, voorraadkasten en overige bergruimte. Buiten: De woning ligt hoger dan achterland. Hierdoor kijkt u fantastisch vrij uit over de weidegronden. Hier vindt u diverse bijgebouwen dat op verschillende manieren gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Tevens is er een carport aanwezig. Daarnaast behoort naast de ruime tuin nog een weide welke is omheind met gaashekwerk. Bijzonderheden: Bouwjaar ca 1941 Woonoppervlakte ca. 133m2 Perceeloppervlakte ca. 2.420m2 Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Verkoper wijst notaris aan Aanvaarding kan snel Oplevering in huidige staat Kortom: een goed gesitueerde vrijstaande woning. Gelegen op een royaal perceel, temidden van groen, met volop mogelijkheden om hier uw droomwoning van te maken.
Mortgage berekenen
€ 689.000
Cost of copper (estimated): € 15.630
2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 704.630
3,04%
Yearly
%
€ 34.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 689.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Land area
- 2420 m²
- Content
- 520 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- External storage space
- 96 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1941
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Oldebroek
Discover where agents are active in Oldebroek
Residential and neighborhood statistics in Oldebroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2026 were there 6.479 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.
Average WOZ
EUR 402.745
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 14.080
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
94
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.270 |
| 2022 | 6.340 |
| 2023 | 6.415 |
| 2024 | 6.430 |
| 2025 | 6.405 |
| 2026 | 6.479 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.008 |
| 2022 | EUR 331.647 |
| 2023 | EUR 370.315 |
| 2024 | EUR 377.170 |
| 2025 | EUR 402.745 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.365
0-15: 1.180
15-25: 830
25-45: 1.455
45-65: 1.725
Education level
Hoger
610
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.210
Origin of residents (2025)
Europa
210
Nederland
5.935
Buiten Europa
260
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
359
Appartementen
552
Tussenwoningen
614
Vrijstaande woningen
836
Twee-onder-één-kap woningen
369
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
172
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
532
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
210
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
203
2010 tot 2020
338
2020 en later
165
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
729
Label C
493
Label B
410
Label G
388
Label D
218
Label F
177
Label E
110
Label A+++
62
Label A+
35
Label A++
8
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.439 | 3.280 |
| 2021 | 1.545 | 3.340 |
| 2022 | 1.209 | 3.141 |
| 2023 | 996 | 3.019 |
| 2024 | 957 | 3.136 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 795 • Electricity: 2.495
Huurwoning
Gas: 827 • Electricity: 2.314
Koopwoning
Gas: 1.076 • Electricity: 3.315
Appartement
Gas: 819 • Electricity: 2.476
Tussenwoning
Gas: 628 • Electricity: 1.864
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.768
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.043 • Electricity: 3.244
Business activity in Oldebroek (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 795
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.
Frequently asked questions about living in Oldebroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?
Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?
In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.
Meer houses in Oldebroek
View more homes in this location.
-
- Available
de Bongerd 1
8096MA Oldebroek
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
BSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 279 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Salviastraat 1
8096XC Oldebroek
€ 459.000 k.k.
€ 3.614/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 266 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
van Sytzamalaan 20
8096AS Oldebroek
€ 475.000 k.k.
€ 5.523/m²
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 550 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under offer
Salviastraat 21
8096XC Oldebroek
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under offer
de Bongerd 13
8096MA Oldebroek
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zuiderzeestraatweg 386
8096CN Oldebroek
€ 1.395.000 k.k.
€ 5.386/m²
ASave as favorite- Living area
- 259 m²
- Land area
- 5880 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zuiderzeestraatweg 64
8096CB Oldebroek
€ 400.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 1030 m²
- Bedrooms
- —
-
- Under offer
Huisstede 13
8096MR Oldebroek
€ 399.000 k.k.
€ 3.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
