Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Salviastraat 1

8096XC Oldebroek • Gelderland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Salviastraat 1 Oldebroek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN VERANDA | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Aan de rustige Salviastraat in Oldebroek mogen wij je deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning aanbieden! De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een stijlvolle badkamer, een nette keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Samen met de zonnige tuin op het zuidwesten, de garage met bijkeuken én de fraaie Douglas houten veranda ontstaat hier een heerlijke gezinswoning waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij de dorpskern van Oldebroek. Kinderen kunnen zich uitleven bij speeltuin “Op de Wip” of op de nabijgelegen speelweide en ook scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor plaatsen als Wezep, Harderwijk, Elburg en Zwolle vlot te bereiken zijn. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, een open keuken en volop praktische ruimte dankzij de aangebouwde garage en bijkeuken. Verdeeld over twee verdiepingen vind je vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal wanneer je thuiswerkt of extra hobbyruimte zoekt. De achtertuin vormt een fijne verlenging van het woonhuis. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon en de veranda met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarbij zorgt de groene beplanting voor veel privacy. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje en de meterkast. Daarnaast is er onder de trap aan de zijde van het eetgedeelte praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct opvalt hoe licht en verzorgd het geheel is. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglichtinval en dankzij de vloerverwarming is het hier aangenaam comfortabel. Aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. Ook is in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden en toegang tot zowel de tuin als de garage. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimtes net dat beetje extra comfort bieden. De garage is een praktische toevoeging aan het geheel en ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt ook de garage over vloerverwarming. Onder de carport parkeer je bovendien gemakkelijk op eigen terrein. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen en praktische vaste kastruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is stijlvol afgewerkt en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd met donkere en lichte tegelcombinaties en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij het dak-, en zijraam en de praktische indeling zijn dit fijne ruimtes voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. Daarnaast is er achter de knieschotten veel extra bergruimte aanwezig. Buiten: De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en plantenborders. De brede oprit met carport zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. In de achtertuin kun je volop genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een fraaie Douglas houten veranda met glazen schuifwanden. Dit is een heerlijke plek om met familie of vrienden lang buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een handige doorgang naast de garage aanwezig. Kenmerken: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: 266 m2 • Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2 • Inhoud woning: 477 m3 • Externe bergruimte: 11 m2 • Energielabel B, geldig tot 15-05-2036 • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) en vloerverwarming (ook in de garage en bijkeuken) • De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over thermische beglazing en HR++ beglazing • Voorzien van 8 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
266 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2026 were there 6.479 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.479

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.