Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Salviastraat 1

8096XC Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.614

Galería de fotos

Salviastraat 1 Oldebroek
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN VERANDA | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Aan de rustige Salviastraat in Oldebroek mogen wij je deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning aanbieden! De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een stijlvolle badkamer, een nette keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Samen met de zonnige tuin op het zuidwesten, de garage met bijkeuken én de fraaie Douglas houten veranda ontstaat hier een heerlijke gezinswoning waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij de dorpskern van Oldebroek. Kinderen kunnen zich uitleven bij speeltuin “Op de Wip” of op de nabijgelegen speelweide en ook scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor plaatsen als Wezep, Harderwijk, Elburg en Zwolle vlot te bereiken zijn. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, een open keuken en volop praktische ruimte dankzij de aangebouwde garage en bijkeuken. Verdeeld over twee verdiepingen vind je vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal wanneer je thuiswerkt of extra hobbyruimte zoekt. De achtertuin vormt een fijne verlenging van het woonhuis. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon en de veranda met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarbij zorgt de groene beplanting voor veel privacy. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje en de meterkast. Daarnaast is er onder de trap aan de zijde van het eetgedeelte praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct opvalt hoe licht en verzorgd het geheel is. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglichtinval en dankzij de vloerverwarming is het hier aangenaam comfortabel. Aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. Ook is in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden en toegang tot zowel de tuin als de garage. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimtes net dat beetje extra comfort bieden. De garage is een praktische toevoeging aan het geheel en ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt ook de garage over vloerverwarming. Onder de carport parkeer je bovendien gemakkelijk op eigen terrein. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen en praktische vaste kastruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is stijlvol afgewerkt en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd met donkere en lichte tegelcombinaties en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij het dak-, en zijraam en de praktische indeling zijn dit fijne ruimtes voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. Daarnaast is er achter de knieschotten veel extra bergruimte aanwezig. Buiten: De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en plantenborders. De brede oprit met carport zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. In de achtertuin kun je volop genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een fraaie Douglas houten veranda met glazen schuifwanden. Dit is een heerlijke plek om met familie of vrienden lang buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een handige doorgang naast de garage aanwezig. Kenmerken: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: 266 m2 • Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2 • Inhoud woning: 477 m3 • Externe bergruimte: 11 m2 • Energielabel B, geldig tot 15-05-2036 • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) en vloerverwarming (ook in de garage en bijkeuken) • De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over thermische beglazing en HR++ beglazing • Voorzien van 8 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2026 había 6.479 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.479

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.