Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Salviastraat 1

8096XC Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.614

Galerie de photos

Salviastraat 1 Oldebroek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN VERANDA | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Aan de rustige Salviastraat in Oldebroek mogen wij je deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning aanbieden! De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een stijlvolle badkamer, een nette keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Samen met de zonnige tuin op het zuidwesten, de garage met bijkeuken én de fraaie Douglas houten veranda ontstaat hier een heerlijke gezinswoning waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij de dorpskern van Oldebroek. Kinderen kunnen zich uitleven bij speeltuin “Op de Wip” of op de nabijgelegen speelweide en ook scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor plaatsen als Wezep, Harderwijk, Elburg en Zwolle vlot te bereiken zijn. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, een open keuken en volop praktische ruimte dankzij de aangebouwde garage en bijkeuken. Verdeeld over twee verdiepingen vind je vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal wanneer je thuiswerkt of extra hobbyruimte zoekt. De achtertuin vormt een fijne verlenging van het woonhuis. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon en de veranda met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarbij zorgt de groene beplanting voor veel privacy. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje en de meterkast. Daarnaast is er onder de trap aan de zijde van het eetgedeelte praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct opvalt hoe licht en verzorgd het geheel is. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglichtinval en dankzij de vloerverwarming is het hier aangenaam comfortabel. Aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. Ook is in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden en toegang tot zowel de tuin als de garage. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimtes net dat beetje extra comfort bieden. De garage is een praktische toevoeging aan het geheel en ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt ook de garage over vloerverwarming. Onder de carport parkeer je bovendien gemakkelijk op eigen terrein. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen en praktische vaste kastruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is stijlvol afgewerkt en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd met donkere en lichte tegelcombinaties en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij het dak-, en zijraam en de praktische indeling zijn dit fijne ruimtes voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. Daarnaast is er achter de knieschotten veel extra bergruimte aanwezig. Buiten: De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en plantenborders. De brede oprit met carport zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. In de achtertuin kun je volop genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een fraaie Douglas houten veranda met glazen schuifwanden. Dit is een heerlijke plek om met familie of vrienden lang buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een handige doorgang naast de garage aanwezig. Kenmerken: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: 266 m2 • Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2 • Inhoud woning: 477 m3 • Externe bergruimte: 11 m2 • Energielabel B, geldig tot 15-05-2036 • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) en vloerverwarming (ook in de garage en bijkeuken) • De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over thermische beglazing en HR++ beglazing • Voorzien van 8 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2026 étaient 6.479 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.479

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.