Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Richter Bosstraat 12

7573EN Oldenzaal • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.040

Photo Gallery

Richter Bosstraat 12 Oldenzaal
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk De Meijbree is gelegen deze fijne gezinswoning op korte afstand van het bruisende centrum van Oldenzaal? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning maakt die droom werkelijkheid! Deze uitgebouwde woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens te worden ingericht. Dankzij de ruime indeling is het huis uitermate geschikt als gezinswoning. De lichte woonkamer en praktische keuken vormen samen een fijne basis, terwijl de bovenverdiepingen voldoende slaapkamers en bergruimte bieden voor het hele gezin. Een pluspunt is de ruime oprit met carport, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, volledig betegeld en ideaal om gezellig buiten te zitten. De woning heeft een mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk en ligt op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum. Dankzij de nette staat van onderhoud en de vele mogelijkheden om het huis naar eigen stijl te maken, is dit een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Ook de wijk De Meijbree heeft veel te bieden. Binnen enkele minuten sta je in het levendige stadscentrum met supermarkten, winkels, gezellige terrasjes en volop mogelijkheden om te shoppen of uit eten te gaan. Voor gezinnen zijn er bovendien diverse voorzieningen in de buurt, zoals basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Zo combineer je hier het comfort van rustig wonen met de gemakken van de stad vlakbij. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree tref je een ruime vaste kast, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken, die ruim is opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar het terras en een doorgang naar de garage. De achtertuin is geheel betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De garage beschikt over een keukenblok met een rvs-spoelbak, een aansluiting voor witgoed, een loopdeur naar de achtertuin en een deur naar de carport aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van twee vaste kasten. In één van de slaapkamers vind je bovendien een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot een extra slaapkamer, de stookruimte en een bergkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een wastafel en vaste kasten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969; * Woonoppervlak ca. 151 m²; * Perceeloppervlak 256 m²; * Inhoud ca. 591 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline * Energielabel: C * Rustige ligging in kindvriendelijke wijk * Onderhoudsvriendelijke betegelde achtertuin * Ruime oprit met carport * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
256 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7573

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.