Jump to content
Logo of Ten Broeke makelaars & taxateurs

Dikkersstraat 1 102

7731DH Ommen • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Dikkersstraat 1 102 Ommen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in het hart van Ommen Welkom in Residentie De Stadshaghen, een sfeervol en verzorgd appartementencomplex op een steenworp afstand van het centrum van Ommen en de Overijsselse Vecht. Dit comfortabele tweekamerappartement met balkon op de eerste verdieping combineert een prettige ligging met hedendaags wooncomfort en uitstekende voorzieningen. Hier kunt u zelfstandig wonen in een veilige omgeving. Het complex is gebouwd in 1969, maar in 2011 duurzaam gerenoveerd met oog voor comfort én energieverbruik. Binnen de residentie zijn diverse collectieve voorzieningen en activiteiten beschikbaar, denk aan gezamenlijke ruimtes en een actieve bewonersvereniging. De parkachtige gemeenschappelijke tuin biedt een rustige plek om te genieten van het groen of een praatje met de buren. Hanzestad Ommen, in het natuurrijke Vechtdal, is een sfeervol en levendig stadje met een rijke historie. Het centrum biedt een divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen en weekmarkten. Ook recreatief is er volop te beleven: wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de natuur. Dankzij de centrale ligging zijn grotere steden als Zwolle en Hardenberg gemakkelijk bereikbaar. INDELING: Begane grond appartementencomplex: Via meerdere ingangen toegang tot het complex met aankomsthal en receptie. Via de lift of trap kunt u alle verdiepingen bereiken. Ook het souterrain, waar zich de bergingen bevinden. Appartement: Entree / hal met toegang tot ruime woonkamer met fraai uitzicht over de tuin van het complex; vanuit de hal toegang tot de keuken; toiletruimte en berging; één ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand; badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Het complex is in 2011 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe gevel en isolatie. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energiezuinig en onderhoudsarm. - Het appartement is voorzien van video-/intercomverbinding met de hoofdingang, elektrische zonwering en glasvezelaansluiting. - Toegankelijk voor ouderen, met lift en brede doorgangen. - Afgesloten berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. - Verzorgde tuin rondom het complex. - Gelegen op mooie locatie in Residentie “De Stadshaghen” op loopafstand van het centrum van Ommen. Maandelijkse kosten (2025): VvE bijdrage: € 187,52 p/m Collectieve voorzieningen: € 148,91 p/m Individuele wooneenheden: € 21,55 p/m Voorschot verwarming gemeenschappelijke gedeelten: € 8,62 p/m Voorschot verwarming appartement: € 59,05 p/m Nadere informatie over Residentie De Stadshagen is te vinden op: stadshaghen.nl. Daar vindt u ook informatie over de VvE-kosten. Bent u op zoek naar een instap klaar appartement met comfort, veiligheid en gezelligheid op een centrale locatie? Dan is dit uw kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.