Jump to content
Logo of Deen Makelaars Ommen

Leeuwenbekstraat 2

7731WJ Ommen • Overijssel

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 2.650

Photo Gallery

Leeuwenbekstraat 2 Ommen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de woonwijk De Strangen in Ommen mogen wij u deze ruime hoekwoning op een zeer royaal perceel aanbieden. De woning is gebouwd in 1969 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een perceel van 404 m², een woonoppervlakte van 143 m² en vier slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort. De woning beschikt over gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en de badkamer van elektrische vloerverwarming. Ook is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe CV-ketel. Voorzien van energielabel B, daarmee is de woning instapklaar en energiezuinig. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een praktische berging met elektra en twee royale overkappingen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Gelegen in de woonwijk De Strangen profiteert u hier van een gunstige ligging op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Het station van Ommen bevindt zich eveneens in de directe omgeving. Tegelijkertijd woont u in een ruim opgezette en groene omgeving, waar u kunt genieten van rust en ruimte. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze ruime en comfortabele hoekwoning. INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein (verbouwd in 2023) - meterkast met 3 fasen - woonkeuken met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven - woonkamer - vloerverwarming over de gehele begane grond. Eerste verdieping: overloop - 4 slaapkamers - badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken open ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, derhalve de mogelijkheid om hier een 5e en/of een 6e slaapkamer te realiseren. Tuin: zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een aangebouwde overkapping, een vrijstaande overkapping en een vrijstaande berging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 140 m²; - Perceeloppervlakte: 404 m²; - Hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden; - 4 slaapkamers; - Gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas; - CV-ketel vernieuwd in 2025; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Toilet begane grond vernieuwd in 2023.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
404 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
246 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.