Jump to content
Logo of Horstra Makelaardij & Taxaties

Smitstraat 16

7731DR Ommen • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Smitstraat 16 Ommen

Open house

Woensdag 14-10 van 10:00 tot 17:30

Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 14-10 van 10:00 tot 17:30

Op loop- en fietsafstand van het centrum van Ommen ligt deze aantrekkelijke twee-onder-één kap woning met garage en diepe tuin, gelegen aan de mooie en groene Smitstraat. Een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch veel rust en ruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 121 m² en staat op een perceel van 288 m². Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de diepe achtertuin. In de tuin bevinden zich de garage, een houten berging en een ruime oprit, waardoor er zowel ruimte als praktische voorzieningen aanwezig zijn. Een fijne buitenruimte om van te genieten. Je bent van harte welkom om deze woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 14 oktober 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 17 oktober 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, meterkast, trapkast. Via entree toegang tot de open keuken met diverse inbouwapparatuur en lichte doorzon woonkamer. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de diepe achtertuin. Via buitenom zijn de garage van 3.25 bij 6.00 meter en houten berging bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kastenwand en de badkamer voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel met ruim wastafelmeubel. Via vaste trap toegang tot... 2e verdieping: overloop met berging en cv-installatie en toegang tot een ruime 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Locatie: Rustige en mooie groene straat op korte loopafstand van het (winkel)centrum van Ommen. - Duurzaamheid: Energielabel C, voorzien van o.a. gevelisolatie en HR++ glas (met uitzondering van beglazing zolder). - Verwarming-/warmwatervoorziening: middels een C.V.-combi-ketel (2024) en radiatoren. De woning beschikt tevens over vloerverwarming in de keuken. - Keuken (2010): open keuken voorzien van gasfornuis, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Tevens voorzien van praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. - Badkamer (2010): badkamer met douche, toilet, dubbele wastafelcombinatie Kortom een heerlijk en ruim gezinshuis op een prachtige centrale plek! Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij zijn u graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 14-10 van 10:00 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
288 m²
Content
432 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.