Jump to content
Logo of Basten Assurantiën en Makelaardij

Alverstraat 7

6576BV Ooij • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ooij

Photo Gallery

Alverstraat 7 Ooij
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning uit 1967 met circa 94 m² woonoppervlak en een royale vrijstaande garage? Dan is deze woning wellicht straks jouw thuis! Op een fantastische locatie gelegen staat deze sfeervolle hoekwoning aan de Alverstraat 7 te Ooij. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, volledige uitgeruste keuken, bijkeuken, provisieruimte en 3 slaapkamers. Pluspunt: deze woning is voorzien van een vrijstaande garage en de woning heeft grotendeels rolluiken. Kortom, een fijn huis met veel mogelijkheden voor iedereen! Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe dit sfeervolle huis jouw nieuwe thuis kan worden! De woning is gelegen in het pittoreske dorp Ooij en op korte afstand van het centrum van Nijmegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het plaatsje Ooij is onlosmakelijk verbonden met natuurgebied de Ooijpolder met als trekpleisters de Bisonbaai en huiskamer-café Oortjeshekken. Daarnaast is deze woning op slechts 7 km gelegen van het centrum van Nijmegen, de natuurrijke route over de dijk is zelfs nog korter! Het dorp Ooij heeft vele voorzieningen zoals; supermarkt, basisschool, huisarts, fysiotherapie, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatie. Tevens heeft de Ooij horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Vanuit de Alverstraat sta je na een korte wandeling van enkele honderden meters in het fraaie natuurgebied de Ooijpolder. Indeling Welkom, Bij binnenkomst word je direct welkom geheten in de hal, waar zich aan de linkerkant het toilet (gerenoveerd in 2020) bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige provisiekast met extra bergruimte. Via de hal kom je in de gezellige woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek, terwijl in het midden van de kamer aan de linkerkant, een sfeervolle nis is gecreëerd met de originele schouw en kachel - dé perfecte plek om te ontspannen bij het haardvuur. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor de eethoek met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je via een moderne industriële deur met matglas de bijkeuken/berging, waar zowel de witgoedopstelling als de cv-ketel zich bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin welke toegang biedt naar de garage. Het grote raam aan de achterzijde beschikt over een zonnescherm, zodat je op warme dagen comfortabel kunt genieten van het buitenleven en het binnen heerlijk koel blijft. Verder is de begane grond voorzien van een moderne pvc vloer. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de bovenverdieping,die geheel is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van handige inbouwkasten, Twee slaapkamers worden momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar bieden uiteraard ruimte als kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde, evenals de masterbedroom. De badkamer is voorzien van een douche, design radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede verdieping De Zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een klein raam. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergzolder. Tuin Kom tot rust en ontspan............ De voortuin is keurig en groen aangelegd en is zuidoostelijk gelegen en de woning heeft een oprit welke plaats biedt aan twee auto's en heeft een ruime poort naar de achtertuin en garage. De achtertuin is noordwestelijk gelegen, eenvoudig aangelegd maar al met al een heerlijk plekje om te chillen op een mooie zomeravond.............. Heb je groene vingers? Dan kun je hier een prachtig paradijsje creëren en heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en biedt toegang tot de garage, wat extra praktisch is voor opslag of hobby's. Bijzonderheden . Bouwjaar 1967 - Woonoppervlak 94 m² - Royale vrijstaande garage - Energielabel D - 3 slaapkamers - Nefit Proline HR combi ketel 2024 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
224 m²
Content
355 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6576

Google Maps

Geographical overview Ooij

Geographic orientation and real estate agent density in Ooij

Residential and neighborhood statistics in Ooij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooij. In 2026 were there 2.534 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.534

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooij
Year Residents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooij
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Education level

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooij
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooij.

Frequently asked questions about living in Ooij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Ooij

View more homes in this location.