Jump to content
Logo of Hermsen Makelaars Nijmegen

Ooijse Bandijk 9

6576JC Ooij • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 7.394

Photo Gallery

Ooijse Bandijk 9 Ooij
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Waarschijnlijk bent u al vaak langs dit schattige cottage huis in het groen gereden en dacht u: "als dit ooit te koop komt dat moet ik er als de kippen bij zijn" Nadat het huis ruim 150 jaar in de familie is geweest, de huidige bewoonster is er geboren, is het besluit genomen dit heel bijzondere plekje te verkopen. Bent u de gelukkige die dit prachtig aan de dijk gelegen helft dubbel woonhuis met ruim gastenverblijf, grote schuur en carport mag kopen? Het gastenverblijf is natuurlijk ook zeer geschikt voor grote kinderen die nog geen zelfstandige woning kunnen vinden of een ouder die zelfstandig in het groen wil wonen met een van de kinderen in de buurt of verhuur als B&B. Het huis ligt volledig in het groen, buitendijks. Aan het einde van de kavel stroomt de waal met zijn mooie strandjes waar de wilde paarden en runderen lopen terwijl u met een kwartier fietsen in het centrum van Nijmegen staat. entree / gang / studeerkamer met houtkachel / achterom / toilet / cv-kast / waskast met paneeldeuren / riante woonkamer met zandstenen schouw met houtkachel en vloerverwarming / open keuken uit 2000 extra diep met hardstenen blad, vaatwasser, Boretti 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast / openslaande deuren naar buiten waar u vanaf uw terras de schepen voorbij ziet varen / er is ook een ruime veranda waardoor u ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten om van de natuur te genieten. verdieping: overloop met vaste kast/ slaapkamer met dakkapel / grote L-slaapkamer met twee dakkapellen / badkamer met vloerverwarming voorzien van twee vaste wastafels, toilet, bidet, bad en inloopdouche. Gastenverblijf vrijstaand entree / dubbele deuren met uitzicht / woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits gas, koelkast, afzuigkap / badkamer met douche, wastafel en toilet / vaste kast met cv-ketel / slaapkamer / vlizotrap naar bergzolder met eventueel een extra slaapkamer Tuin met houten schuur ca. 35 m2 en een carport ca. 20 m2 en voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Woning heeft 10 zonnepanelen. Veranda ca. 34 m2aan woning. Riet achterzijde ca. 25 jaar oud Riet voorzijde ca. 10 jaar oud. Bijzonderheden: totaal ca. 1.800 m2 grond, 980 m2 eigen grond en 820 m2 gepacht van de staat voor onbepaalde tijd, zonder vergoeding; Energielabel C; Bouwjaar 1820; Woonoppervlak woning ca. 142 m2, gastenverblijf ca. 36 m2, grote schuur ca. 37 m2.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
1800 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1820
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remea Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6576

Google Maps

Geographical overview Ooij

Geographic orientation and real estate agent density in Ooij

Residential and neighborhood statistics in Ooij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooij. In 2026 were there 2.534 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.534

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooij
Year Residents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooij
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Education level

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooij
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooij.

Frequently asked questions about living in Ooij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Ooij

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.