Einwohner
2.534
Letztes Jahr: 2026
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 7.394
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans: Waarschijnlijk bent u al vaak langs dit schattige cottage huis in het groen gereden en dacht u: "als dit ooit te koop komt dat moet ik er als de kippen bij zijn" Nadat het huis ruim 150 jaar in de familie is geweest, de huidige bewoonster is er geboren, is het besluit genomen dit heel bijzondere plekje te verkopen. Bent u de gelukkige die dit prachtig aan de dijk gelegen helft dubbel woonhuis met ruim gastenverblijf, grote schuur en carport mag kopen? Het gastenverblijf is natuurlijk ook zeer geschikt voor grote kinderen die nog geen zelfstandige woning kunnen vinden of een ouder die zelfstandig in het groen wil wonen met een van de kinderen in de buurt of verhuur als B&B. Het huis ligt volledig in het groen, buitendijks. Aan het einde van de kavel stroomt de waal met zijn mooie strandjes waar de wilde paarden en runderen lopen terwijl u met een kwartier fietsen in het centrum van Nijmegen staat. entree / gang / studeerkamer met houtkachel / achterom / toilet / cv-kast / waskast met paneeldeuren / riante woonkamer met zandstenen schouw met houtkachel en vloerverwarming / open keuken uit 2000 extra diep met hardstenen blad, vaatwasser, Boretti 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast / openslaande deuren naar buiten waar u vanaf uw terras de schepen voorbij ziet varen / er is ook een ruime veranda waardoor u ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten om van de natuur te genieten. verdieping: overloop met vaste kast/ slaapkamer met dakkapel / grote L-slaapkamer met twee dakkapellen / badkamer met vloerverwarming voorzien van twee vaste wastafels, toilet, bidet, bad en inloopdouche. Gastenverblijf vrijstaand entree / dubbele deuren met uitzicht / woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits gas, koelkast, afzuigkap / badkamer met douche, wastafel en toilet / vaste kast met cv-ketel / slaapkamer / vlizotrap naar bergzolder met eventueel een extra slaapkamer Tuin met houten schuur ca. 35 m2 en een carport ca. 20 m2 en voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Woning heeft 10 zonnepanelen. Veranda ca. 34 m2aan woning. Riet achterzijde ca. 25 jaar oud Riet voorzijde ca. 10 jaar oud. Bijzonderheden: totaal ca. 1.800 m2 grond, 980 m2 eigen grond en 820 m2 gepacht van de staat voor onbepaalde tijd, zonder vergoeding; Energielabel C; Bouwjaar 1820; Woonoppervlak woning ca. 142 m2, gastenverblijf ca. 36 m2, grote schuur ca. 37 m2.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1800 m²
- Inhalt
- 516 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Externe Berghalle
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1820
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler
- Kessel Cv
- Remea Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2025
- Verkaufsdatum
- 04-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
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Geografische Übersicht Ooij
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ooij
Wohn- und Viertelzahlen in Ooij
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooij. In 2026 waren da 2.534 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
42
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.515 |
| 2022 | 2.525 |
| 2023 | 2.535 |
| 2024 | 2.555 |
| 2025 | 2.565 |
| 2026 | 2.534 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 331.000 |
| 2024 | EUR 351.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 665
0-15: 390
15-25: 235
25-45: 500
45-65: 730
Ausbildungsstufe
Hoger
760
Praktisch
440
Middelbaar
650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
175
Nederland
2.180
Buiten Europa
205
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
254
Appartementen
139
Tussenwoningen
358
Vrijstaande woningen
181
Twee-onder-één-kap woningen
234
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
341
1970 tot 1980
177
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
154
2000 tot 2010
86
2010 tot 2020
100
2020 en later
13
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
325
Bezeichnung C
238
Bezeichnung B
226
Bezeichnung D
125
Bezeichnung G
78
Bezeichnung F
74
Bezeichnung E
48
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 3.000 |
| 2021 | 1.360 | 3.030 |
| 2022 | 1.060 | 2.830 |
| 2023 | 890 | 2.630 |
| 2024 | 870 | 2.680 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.350
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.880
Betriebsaktivität in Ooij (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 400
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooij.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooij
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ooij?
Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ooij?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?
In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.
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€ 795.000 k.k.
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