Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Prins Mauritsstraat 21

6576AB Ooij • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Prins Mauritsstraat 21 Ooij
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne woning waar al veel aandacht aan is besteed en waar je direct van kunt gaan genieten? Dan is deze tussenwoning in een gezellig hoekje van Ooij precies wat je zoekt! Op steenworp afstand van het natuurgebied Ooijpolder en op minder dan 50 meter van een aantrekkelijke bosrand met een gevarieerde vogelpopulatie. De wijk is recent volledig heringericht en heeft een aantrekkelijke moderne uitstraling. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 92 m² - Perceelgrootte: 142 m² - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - Energielabel: C (de plaatsing van 8 zonnepanelen (oktober 2021) is hier niet in verwerkt. De zonnepanelen voorzien het grootste deel van het jaar in de voeding van de elektrische boiler voor de warmwatervoorziening en het gebruik van de wasmachine en vaatwasser overdag.) We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen... Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, een verzorgde toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen. De nette Bruynzeel keuken (model Atlas Zebrano, ontworpen naar een idee van Jan des Bouvrie) is praktisch ingericht met afzuigkap en losstaande apparatuur. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. We lopen eerst terug naar de gang en nemen de trap naar...... De 1e verdieping. Via de overloop krijg je toegang tot drie fijne slaapkamers, een separaat tweede toilet en een nette badkamer met wastafel met -meubel en doucheruimte. Als laatste pakken we de vaste trap naar...... De 2e verdieping. Deze verdieping is slim ingedeeld door de huidige eigenaar. De ruime zolder is verdeeld in een voorzolder (met dakraam) met witgoedaansluitingen en een grote ruimte die op dit moment als bergzolder wordt gebruikt. Het dak is over de volle breedte geïsoleerd en afgewerkt met decoratieve witte isolatieplaten, wat niet alleen bijdraagt aan de energiezuinigheid maar ook zorgt voor een nette, afgewerkte uitstraling. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en een afgesloten ruimte aanwezig, waar de cv-ketel (Vaillant 1989) en omvormer van de zonnepanelen uit het zicht gesitueerd zijn. Uiteraard blijft er ook nog wat bergruimte over. In de grotere ruimte is aan de scheidingsmuur met de voorzolder een elektrische boiler geplaatst. Deze is eenvoudig te verplaatsen naar de voorzolder, wat de weg vrijmaakt om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan het woonoppervlak bovendien met circa 20 m² worden vergroot – een waardevolle toevoeging aan het huis! Terug beneden stap je via de keukendeur de onderhoudsvrije achtertuin in. Achterin staat een royale stenen berging over de volledige breedte van de tuin, met toegang tot de achterom. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Bijzonderheden: * Een fraaie, tot de zolder doorlopende open trap rond een stalen spil met blank houten treden, die nog naar voorkeur afgewerkt kunnen worden. * Tweede toilet op de eerste verdieping gerealiseerd. * Grote, multifunctionele zolder. * Dak-, muur- en vloerisolatie. * 8 Zonnepanelen. * Onderhoudsvrije tuin met ruime berging. * Genoeg potentie voor de toekomst: aantrekkelijke mogelijkheden tot verdere vormgeving van de woning, zoals bv. realisatie van een open keuken en realisatie van een 4e (slaap)kamer op zolder. * Lees vooral de Vragenlijst deel B goed door; de verkoper heeft deze zeer uitgebreid ingevuld met extra informatie over de woning. * Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne, comfortabele gezinswoning in het mooie dorp Ooij! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
142 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 1989, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6576

Google Maps

Geographical overview Ooij

Geographic orientation and real estate agent density in Ooij

Residential and neighborhood statistics in Ooij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooij. In 2026 were there 2.534 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.534

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooij
Year Residents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooij
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Education level

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooij
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooij.

Frequently asked questions about living in Ooij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Ooij

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.