Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 44

6862ZW Oosterbeek • Gelderland

Sold

€ 669.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.240

2% transfer tax (€ 13.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.740

Purchase price /m²: € 4.851

Photo Gallery

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 44 Oosterbeek
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer en een toplocatie in Oosterbeek! Op een fijne, centrale locatie in Oosterbeek – op loopafstand van twee basisscholen, kinderopvang en het gezellige dorpscentrum – ligt deze verrassend ruime helft van dubbel woonhuis. De woning beschikt over een garage, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten. Gelegen nabij de uiterwaarden én het bos, biedt deze plek het beste van twee werelden: rust en natuur én alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 en heeft door de jaren heen een sfeervolle en zorgvuldige modernisering ondergaan. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Woonoppervlak: 138 m², inhoud: ca. 487 m³, perceeloppervlakte: 287 m² Indeling: Begane grond (straatniveau) Via de entree met toilet komt u in de lichte woonkamer met een fraaie parketvloer en toegang tot het balkon. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. Een fijne plek met veel licht en uitzicht. Eerste verdieping Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben twee kamers samengevoegd tot één royale ouderslaapkamer. Daardoor zijn er nu twee slaapkamers, maar dit is ook weer makkelijk terug te brengen naar drie slaapkamers. De moderne, sfeervolle badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en vaste wastafel. Benedenverdieping Deze fraai gemoderniseerde verdieping biedt volop mogelijkheden. U vindt hier twee ruime slaap- of studeerkamers, een berging en een wasruimte. Eén van de kamers heeft directe toegang tot de zonnige tuin. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt voor werken aan huis of het realiseren van een praktijkruimte. Pluspunten op een rij: - Verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen - Sfeervol en instapklaar - Zonnige tuin op het zuidoosten - Parkeren op eigen terrein - Op minder dan 5 minuten lopen van 2 basisscholen, zonder drukke wegen over te steken - Bushalte op loopafstand: binnen 10 minuten op Arnhem CS, ook op de fiets. Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Oosterbeek. Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 669.500

Cost of copper (estimated): € 15.240

2% transfer tax (€ 13.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.740

3,04%

Yearly

%

€ 33.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
287 m²
Content
487 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6862

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.