Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Lebretweg 45

6861ZV Oosterbeek • Gelderland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.052

Photo Gallery

Lebretweg 45 Oosterbeek
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, karakteristiek, royaal en toekomstbestendig wonen in het hart van Oosterbeek Aan een rustige, lommerrijke straat in het geliefde Oosterbeek staat dit karaktervolle vrijstaande herenhuis uit 1922. Een woning met uitstraling, historie en hedendaags comfort. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met een tuin rondom, stenen berging, royale leefruimtes en maar liefst zeven (slaap)kamers is dit een ideaal gezinshuis voor wie ruimte, sfeer en duurzaamheid weet te waarderen. Wonen met karakter en comfort De charme is direct voelbaar zodra u binnenstapt. De hal met authentieke granito vloer zet meteen de toon. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een gashaard als sfeervolle blikvanger - een plek waar lange avonden vanzelfsprekend worden. Aangrenzend ligt een werkkamer met schouw (zonder rookkanaal) en daarnaast een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Perfect voor thuiswerken, praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken. Hier komen koken, leven en samenzijn samen. De hoekkeuken met massieve fronten is tijdloos en degelijk uitgevoerd. Het grote Smeg fornuis, de afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en Quooker-kraan maken het geheel compleet. Het eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de lichtkoepel in het platte dak baadt de ruimte in natuurlijk daglicht – een heerlijke plek voor lange diners of een kop koffie in de ochtendzon. De open bijkeuken beschikt over praktische bergkasten, een waskast en de cv-opstelling (Nefit, 2021). De cv-ketel is voorbereid op hybride verwarming, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt. Verdiepingen met ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Het gemoderniseerde toilet en de badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel maken deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een overloop en een ruime slaapkamer met maar liefst vier dakramen – een lichte en inspirerende ruimte, ideaal als tienerkamer, atelier of werkplek. Duurzaam, zorgvuldig onderhouden en instapklaar Deze woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd: Dak vernieuwd en geïsoleerd met nieuwe dakpannen (2022) Spouwmuurisolatie met isolatiekorrels (2022) Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Dubbel glas en deels vacuüm isolatieglas (triple) Kozijnen opnieuw geschilderd Stucwerk vernieuwd en volledige schilderbeurt (2020) 26 zonnepanelen (2023) 3 Mitsubishi airconditionings (2024/2025) – koelen en verwarmen Nieuwe elektra en vernieuwde groepenkast (bij de trapopgang) Laadpaal (eigendom) Geen asbest en geen olietank Een comfortabel huis met lage energielasten en klaar voor de toekomst. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin rondom. De voortuin is groen aangelegd met gazon en geeft het huis een vriendelijke, open uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat – ideaal voor lange zomeravonden, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een stenen berging voor fietsen en extra opslag. Wonen in Oosterbeek – groen, centraal en geliefd Oosterbeek staat bekend om zijn groene karakter, statige lanen en rijke historie. Het dorp ligt prachtig tussen de uiterwaarden van de Rijn en de bossen van de Veluwezoom. Wandelen, fietsen en buiten leven begint hier letterlijk om de hoek. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportverenigingen en andere voorzieningen zijn ruim aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Oosterbeek beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen richting onder andere Arnhem en Utrecht. Met de auto bent u via de uitvalswegen en de nabijgelegen A12 en A50 snel onderweg richting de Randstad, Nijmegen of Duitsland. Arnhem ligt op slechts enkele minuten rijden en ook per fiets uitstekend bereikbaar. Samengevat Deze woning is een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en duurzaamheid. Een vrijstaand herenhuis met een ziel en de techniek en voorzieningen van nu. Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis op een toplocatie in Oosterbeek, waar sfeer en toekomstbestendigheid hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
328 m²
Content
776 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6861

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.