Jump to content
Logo of Klijsen Makelaars & Adviseurs

Salesdreef 7

4904SW Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 3.456

Photo Gallery

Salesdreef 7 Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LUXE VAKANTIEVILLA OP LANDGOED BERGVLIET Deze prachtige, gelijkvloerse vakantievilla (nr. 22) ligt op eigen grond op Landgoed Bergvliet – een uniek resort op een historisch landgoed midden in de Oosterhoutse bossen. Type Birdie is een luxe, sfeervolle 4-persoons villa met twee comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle en-suite badkamers. De villa is modern en strak afgewerkt en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De eigentijdse keuken en de luxe badkamers dragen bij aan een ultiem gevoel van comfort – hier kom je werkelijk niets tekort! Je betreedt deze gezellige villa van circa 3 meter hoog via een ruime hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers met comfortabele boxspringbedden. Beide slaapkamers beschikken over een luxe badkamer en-suite met douche, wastafelmeubel en privétoilet, wat de kamers het karakter geeft van een hotelsuite. De kiep-kantelramen zijn voorzien van horren voor optimaal comfort. De royale living, met maar liefst twee glazen schuifpuien, zorgt voor een heerlijke lichtinval en een naadloze verbinding met de natuur rondom. Vanuit de woonkamer stap je zo het deels overkapte terras op – een echte eyecatcher die door het speelse ontwerp bijna lijkt te zweven. Dankzij de buitenhaard en het beschutte karakter kun je hier ook op koelere dagen volop genieten van het buitenleven. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken. In de hoekopstelling vind je onder andere een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer – perfect voor lange avonden met lekker eten en gezelligheid. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van airconditioning. In de royale hal bevindt zich een praktische ruimte met wasmachine en droger (beide blijven achter in de woning), evenals een berging met de warmtepomp. IN DE OMGEVING Landgoed Bergvliet is dé plek voor rust, natuur, golf en genieten van het goede leven. Het park beschikt over een 18-holes golfbaan en een mooi wellness-complex van maar liefst 4.000 m² met diverse zwembaden en whirlpools. In de omgeving kun je volop wandelen, fietsen of leuke uitstapjes maken. Verken bijvoorbeeld Nationaal Park De Biesbosch, Safaripark Beekse Bergen of het betoverende pretpark de Efteling. Ook de bruisende binnenstad van Breda ligt op korte afstand. De natuur rondom Landgoed Bergvliet is bijzonder gevarieerd met bossen, heide, zandvlaktes en idyllische vennetjes – perfect voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en ruiters. BIJZONDERHEDEN De vakantievilla staat op eigen grond. De villa is zeer energiezuinig (zonnepanelen) en uitstekend geïsoleerd met onder andere wand- en vloerisolatie en voorzien van triple glas. De verwarming werkt via een ventilatie- en warmteterugwinsysteem met buffervat, aangevuld met infraroodpanelen. De villa wordt professioneel verhuurd via een ervaren verhuur- en beheerorganisatie. Alles wordt voor je geregeld: van verhuur tot incheck, schoonmaak en financiële afhandeling. Met een gemiddeld nettorendement van 5 tot 6% is dit een aantrekkelijke investering. Uiteraard is er ruime mogelijkheid tot eigen gebruik. LET OP: Permanente bewoning of zelf verhuren is echter NIET toegestaan.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
419 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.