Ir directamente al contenido
Logotipo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Salesdreef 7

4904SW Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 3.456

Galería de fotos

Salesdreef 7 Oosterhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE VAKANTIEVILLA OP LANDGOED BERGVLIET Deze prachtige, gelijkvloerse vakantievilla (nr. 22) ligt op eigen grond op Landgoed Bergvliet – een uniek resort op een historisch landgoed midden in de Oosterhoutse bossen. Type Birdie is een luxe, sfeervolle 4-persoons villa met twee comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle en-suite badkamers. De villa is modern en strak afgewerkt en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De eigentijdse keuken en de luxe badkamers dragen bij aan een ultiem gevoel van comfort – hier kom je werkelijk niets tekort! Je betreedt deze gezellige villa van circa 3 meter hoog via een ruime hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers met comfortabele boxspringbedden. Beide slaapkamers beschikken over een luxe badkamer en-suite met douche, wastafelmeubel en privétoilet, wat de kamers het karakter geeft van een hotelsuite. De kiep-kantelramen zijn voorzien van horren voor optimaal comfort. De royale living, met maar liefst twee glazen schuifpuien, zorgt voor een heerlijke lichtinval en een naadloze verbinding met de natuur rondom. Vanuit de woonkamer stap je zo het deels overkapte terras op – een echte eyecatcher die door het speelse ontwerp bijna lijkt te zweven. Dankzij de buitenhaard en het beschutte karakter kun je hier ook op koelere dagen volop genieten van het buitenleven. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken. In de hoekopstelling vind je onder andere een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer – perfect voor lange avonden met lekker eten en gezelligheid. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van airconditioning. In de royale hal bevindt zich een praktische ruimte met wasmachine en droger (beide blijven achter in de woning), evenals een berging met de warmtepomp. IN DE OMGEVING Landgoed Bergvliet is dé plek voor rust, natuur, golf en genieten van het goede leven. Het park beschikt over een 18-holes golfbaan en een mooi wellness-complex van maar liefst 4.000 m² met diverse zwembaden en whirlpools. In de omgeving kun je volop wandelen, fietsen of leuke uitstapjes maken. Verken bijvoorbeeld Nationaal Park De Biesbosch, Safaripark Beekse Bergen of het betoverende pretpark de Efteling. Ook de bruisende binnenstad van Breda ligt op korte afstand. De natuur rondom Landgoed Bergvliet is bijzonder gevarieerd met bossen, heide, zandvlaktes en idyllische vennetjes – perfect voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en ruiters. BIJZONDERHEDEN De vakantievilla staat op eigen grond. De villa is zeer energiezuinig (zonnepanelen) en uitstekend geïsoleerd met onder andere wand- en vloerisolatie en voorzien van triple glas. De verwarming werkt via een ventilatie- en warmteterugwinsysteem met buffervat, aangevuld met infraroodpanelen. De villa wordt professioneel verhuurd via een ervaren verhuur- en beheerorganisatie. Alles wordt voor je geregeld: van verhuur tot incheck, schoonmaak en financiële afhandeling. Met een gemiddeld nettorendement van 5 tot 6% is dit een aantrekkelijke investering. Uiteraard is er ruime mogelijkheid tot eigen gebruik. LET OP: Permanente bewoning of zelf verhuren is echter NIET toegestaan.

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
419 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4904

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.