Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Wagenaarstraat 40

4904MV Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.962

Photo Gallery

Wagenaarstraat 40 Oosterhout
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In een prettige, groene woonomgeving in Oosterhout-Zuid, nabij winkelcentrum Zuiderhout, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting o.a. Breda, vind je deze ruim opgezette gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, uitbouw aan de voorzijde en een verzorgde tuin met berging en achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond: Via het portaal met garderobe, meterkast en nette tegelvloer bereik je de centrale hal met trapopgang, trapkast, praktische bergkast en een volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de voorzijde. De kamer is ruim opgezet en voorzien van een warme eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een dubbele opstelling met een neutrale kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Ook zijn er aansluitingen voor een vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloer en ingebouwde kasten. De kleinste slaapkamer beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De afwerking is neutraal en modern, met inbouwspots in het plafond. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met extra bergruimte en aansluitingen, waaronder de CV-combiketel. De ruime zolderslaapkamer beschikt over een dakkapel, een eigen wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en omsloten door een beukenhaag. De achtertuin is eveneens verzorgd en biedt diverse zitgelegenheden, meerdere terrassen, een stenen berging met elektra en een achterom. Dankzij de noordwestelijke ligging geniet je hier van zon in de middag en avond. Een groot zonnescherm over de volle breedte zorgt voor extra comfort op warme dagen. Een leuk detail is de antieke handpomp waarmee grondwater omhoog gepompt kan worden. Pluspunten van deze woning: - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers - Uitgebouwd aan de voorzijde, zeer lichte woonkamer - Verzorgde voor- en achtertuin met berging en achterom - Complete badkamer met ligbad én douche - Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkelcentrum Zuiderhout, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen - Gunstige ligging ten opzichte van Breda en andere steden Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Dan is de woning aan de Wagenaarstraat zeker een bezichtiging waard! Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
165 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.