Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Willem Dreeslaan 43

4908CA Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Willem Dreeslaan 43 Oosterhout
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar de perfecte basis om helemaal naar je eigen wens af te werken? Dit is je kans! In de gewilde woonwijk "Dommelbergen-Noord" in de staatsliedenbuurt, een kindvriendelijke, groenrijke omgeving, gelegen royale twee onder een kapwoning met voor- en achtertuin en aangebouwde garage met eigen oprit. Bouwjaar: 1989; Woonoppervlakte: 125m² + garage 16m²; Inhoud 496m³. Deze ideale gezinswoning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers biedt de perfecte basis om nog geheel naar wens af te werken en is tevens gunstig gelegen in de wijk Dommelbergen. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping, een zolderverdieping met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, een garage met oprit en een heerlijke achtertuin. De woning is gebouwd in 1989 en is grotendeels geïsoleerd. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. A27 en A59) zijn nabij gelegen. Maak jij hier je eigen (t)huis met plek onder de zon? Indeling Begane grond: Zijentree/hal (ca. 2.24 x 1.32m.) met garderobe, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 8.50 x 2.90 / 3.69 x 2.24m.) in L-vorm voorzien van laminaatvloer een zijraam en open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 2.26 x 2.26m.) is voorzien van een in hoek opgesteld keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 2.30 x 2.26m.) waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en de toegang naar de garage en de achtertuin. Garage (ca. 5.85 x 2.85m.) met stalen kanteldeur en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; Slaapkamer 1 (ca. 4.72 x 3.26m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 2.11m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.69 x 2.68m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (ca. 2.66 x 2.23m.) ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Open zolderruimte met dakvenster en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRE 2022) en de mechanische ventilatie-unit. De zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een royale zolderslaapkamer. Tuin: De achtertuin (ca. 9.00 x 9.00m.) welke is gelegen op het noord-westen biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Tevens is de achtertuin bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers; - Bijkeuken en inpandig bereikbare garage; - Voorzien van centrale verwarming middels HR-combiketel (Intergas HRE 2022); - Voorzien van mechanische ventilatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Ligging: Op korte afstand van sportaccommodaties, bus voorzieningen, scholen en winkelcentrum Arkendonk; - Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen oprit; - De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage; - Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
209 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4908

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.