Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Willem Dreeslaan 43

4908CA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Willem Dreeslaan 43 Oosterhout
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar de perfecte basis om helemaal naar je eigen wens af te werken? Dit is je kans! In de gewilde woonwijk "Dommelbergen-Noord" in de staatsliedenbuurt, een kindvriendelijke, groenrijke omgeving, gelegen royale twee onder een kapwoning met voor- en achtertuin en aangebouwde garage met eigen oprit. Bouwjaar: 1989; Woonoppervlakte: 125m² + garage 16m²; Inhoud 496m³. Deze ideale gezinswoning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers biedt de perfecte basis om nog geheel naar wens af te werken en is tevens gunstig gelegen in de wijk Dommelbergen. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping, een zolderverdieping met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, een garage met oprit en een heerlijke achtertuin. De woning is gebouwd in 1989 en is grotendeels geïsoleerd. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. A27 en A59) zijn nabij gelegen. Maak jij hier je eigen (t)huis met plek onder de zon? Indeling Begane grond: Zijentree/hal (ca. 2.24 x 1.32m.) met garderobe, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 8.50 x 2.90 / 3.69 x 2.24m.) in L-vorm voorzien van laminaatvloer een zijraam en open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 2.26 x 2.26m.) is voorzien van een in hoek opgesteld keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 2.30 x 2.26m.) waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en de toegang naar de garage en de achtertuin. Garage (ca. 5.85 x 2.85m.) met stalen kanteldeur en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; Slaapkamer 1 (ca. 4.72 x 3.26m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 2.11m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.69 x 2.68m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (ca. 2.66 x 2.23m.) ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Open zolderruimte met dakvenster en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRE 2022) en de mechanische ventilatie-unit. De zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een royale zolderslaapkamer. Tuin: De achtertuin (ca. 9.00 x 9.00m.) welke is gelegen op het noord-westen biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Tevens is de achtertuin bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers; - Bijkeuken en inpandig bereikbare garage; - Voorzien van centrale verwarming middels HR-combiketel (Intergas HRE 2022); - Voorzien van mechanische ventilatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Ligging: Op korte afstand van sportaccommodaties, bus voorzieningen, scholen en winkelcentrum Arkendonk; - Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen oprit; - De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage; - Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4908

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.