Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Willem Dreeslaan 43

4908CA Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Willem Dreeslaan 43 Oosterhout
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar de perfecte basis om helemaal naar je eigen wens af te werken? Dit is je kans! In de gewilde woonwijk "Dommelbergen-Noord" in de staatsliedenbuurt, een kindvriendelijke, groenrijke omgeving, gelegen royale twee onder een kapwoning met voor- en achtertuin en aangebouwde garage met eigen oprit. Bouwjaar: 1989; Woonoppervlakte: 125m² + garage 16m²; Inhoud 496m³. Deze ideale gezinswoning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers biedt de perfecte basis om nog geheel naar wens af te werken en is tevens gunstig gelegen in de wijk Dommelbergen. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping, een zolderverdieping met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, een garage met oprit en een heerlijke achtertuin. De woning is gebouwd in 1989 en is grotendeels geïsoleerd. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. A27 en A59) zijn nabij gelegen. Maak jij hier je eigen (t)huis met plek onder de zon? Indeling Begane grond: Zijentree/hal (ca. 2.24 x 1.32m.) met garderobe, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 8.50 x 2.90 / 3.69 x 2.24m.) in L-vorm voorzien van laminaatvloer een zijraam en open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 2.26 x 2.26m.) is voorzien van een in hoek opgesteld keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 2.30 x 2.26m.) waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en de toegang naar de garage en de achtertuin. Garage (ca. 5.85 x 2.85m.) met stalen kanteldeur en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; Slaapkamer 1 (ca. 4.72 x 3.26m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 2.11m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.69 x 2.68m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer (ca. 2.66 x 2.23m.) ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Open zolderruimte met dakvenster en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRE 2022) en de mechanische ventilatie-unit. De zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een royale zolderslaapkamer. Tuin: De achtertuin (ca. 9.00 x 9.00m.) welke is gelegen op het noord-westen biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Tevens is de achtertuin bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers; - Bijkeuken en inpandig bereikbare garage; - Voorzien van centrale verwarming middels HR-combiketel (Intergas HRE 2022); - Voorzien van mechanische ventilatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Ligging: Op korte afstand van sportaccommodaties, bus voorzieningen, scholen en winkelcentrum Arkendonk; - Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen oprit; - De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage; - Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4908

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.