Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Zeislaan 71

4904VC Oosterhout • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Zeislaan 71 Oosterhout
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldige locatie direct aan het Wilhelminakanaal in gebouw Schoof, één van de 5 ‘Urban Villa’s’ in de groene en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen I gelegen, ruim opgezet 4-kamer appartement met een eigen inpandig in het gebouw gelegen grote garage. Dit appartement op de derde verdieping beschikt verder over twee ruime terrassen en heeft een geweldig mooi uitzicht over het water en de sluis. Op loopafstand van zowel het bosgebied Vrachelse Heide als van het gezellige Oosterhoutse stadscentrum. Al met al is het hier heerlijk wonen! Indeling: Begane grond (centrale entree): Afgesloten hoofdentree van het appartementencomplex met het bellenplateau met videofoon-installatie, de brievenbussen, toegang tot de gang naar de inpandige garages en tot de lift. Het trappenhuis is apart bereikbaar via een naast de hoofdentree gelegen deur. De garage behorende bij het appartement is tevens bereikbaar middels een elektrisch te bedienen garagedeur aan de zijkant van het complex. Aan de voorzijde van het gebouw is er ook voor bezoekers aan voldoende parkeergelegenheid gedacht. Derde verdieping (privé gedeelte): Gemeenschappelijke hal met toegang tot slechts twee appartementen, wat zorgt voor veel privacy. Entree/hal met meterkast en toegang tot slaapkamer (1) van ca. 8m². Slaapkamer (2) heeft een afmeting van ca. 10m² en beschikt over een grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar het op het zuid-westen gesitueerde balkon van ca. 9m². Grote hoofdslaapkamer (3) ca. 14m². Deels licht betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje. Ruime zeer praktische bijkeuken/wasruimte/CV-ruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Royaal opgezette badkamer welke is voorzien van fraaie betegeling in een frisse kleurstelling en is ingericht met een wastafelmeubel en een douchecabine. Prachtige lichte living van ca. 48m² met een half-open keuken en openslaande deuren naar het grote op het zuid-oosten gesitueerde terras van maar liefst ca. 11m². De half-open keuken is modern ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een rvs-afzuigkap. In het gehele appartement, met uitzondering van de inpandige berging, badkamer en toilet, ligt een fraaie houten vloer. Het appartement is uiteraard volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Bijzonderheden: - Werkelijk geweldig gelegen op de derde verdieping, met uitzicht over het Wilhelminakanaal en de sluizen. - Geheel geïsoleerd en voorzien van een definitief groen energielabel A. - Uniek: 3 slaapkamers! - Eigen garage van ca. 21m² welke zowel inpandig als door middel van een elektrische deur te bereiken is. - Twee terrassen, waardoor altijd de keuze uit zon en schaduw. - Het appartement beschikt over een video-intercominstallatie. - De bijdrage VVE/servicekosten is € 363,68 per maand (dit is o.a. inclusief voorschot water en onderhoudscontract CV-ketel). - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombikompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.