Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Zeislaan 71

4904VC Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Zeislaan 71 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geweldige locatie direct aan het Wilhelminakanaal in gebouw Schoof, één van de 5 ‘Urban Villa’s’ in de groene en kindvriendelijke woonwijk Vrachelen I gelegen, ruim opgezet 4-kamer appartement met een eigen inpandig in het gebouw gelegen grote garage. Dit appartement op de derde verdieping beschikt verder over twee ruime terrassen en heeft een geweldig mooi uitzicht over het water en de sluis. Op loopafstand van zowel het bosgebied Vrachelse Heide als van het gezellige Oosterhoutse stadscentrum. Al met al is het hier heerlijk wonen! Indeling: Begane grond (centrale entree): Afgesloten hoofdentree van het appartementencomplex met het bellenplateau met videofoon-installatie, de brievenbussen, toegang tot de gang naar de inpandige garages en tot de lift. Het trappenhuis is apart bereikbaar via een naast de hoofdentree gelegen deur. De garage behorende bij het appartement is tevens bereikbaar middels een elektrisch te bedienen garagedeur aan de zijkant van het complex. Aan de voorzijde van het gebouw is er ook voor bezoekers aan voldoende parkeergelegenheid gedacht. Derde verdieping (privé gedeelte): Gemeenschappelijke hal met toegang tot slechts twee appartementen, wat zorgt voor veel privacy. Entree/hal met meterkast en toegang tot slaapkamer (1) van ca. 8m². Slaapkamer (2) heeft een afmeting van ca. 10m² en beschikt over een grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar het op het zuid-westen gesitueerde balkon van ca. 9m². Grote hoofdslaapkamer (3) ca. 14m². Deels licht betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje. Ruime zeer praktische bijkeuken/wasruimte/CV-ruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Royaal opgezette badkamer welke is voorzien van fraaie betegeling in een frisse kleurstelling en is ingericht met een wastafelmeubel en een douchecabine. Prachtige lichte living van ca. 48m² met een half-open keuken en openslaande deuren naar het grote op het zuid-oosten gesitueerde terras van maar liefst ca. 11m². De half-open keuken is modern ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een rvs-afzuigkap. In het gehele appartement, met uitzondering van de inpandige berging, badkamer en toilet, ligt een fraaie houten vloer. Het appartement is uiteraard volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Bijzonderheden: - Werkelijk geweldig gelegen op de derde verdieping, met uitzicht over het Wilhelminakanaal en de sluizen. - Geheel geïsoleerd en voorzien van een definitief groen energielabel A. - Uniek: 3 slaapkamers! - Eigen garage van ca. 21m² welke zowel inpandig als door middel van een elektrische deur te bereiken is. - Twee terrassen, waardoor altijd de keuze uit zon en schaduw. - Het appartement beschikt over een video-intercominstallatie. - De bijdrage VVE/servicekosten is € 363,68 per maand (dit is o.a. inclusief voorschot water en onderhoudscontract CV-ketel). - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombikompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.