Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij

Sandströmstraat 40

4307AX Oosterland • Zeeland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.687

Photo Gallery

Sandströmstraat 40 Oosterland
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met sfeer, comfort en een praktische indeling? Dan is Sandstromstraat 40 in Oosterland precies wat je zoekt! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning heeft een warme uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten van je nieuwe thuis. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en een ruime zolder met dakraam is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Daarbij geniet je van een eigen oprit, een zonnige achtertuin met overkapping en een gezellige zithoek. Rustig wonen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin met verhoogde plantenbakken kom je binnen in de hal, voorzien van de trapopgang, een kast met cv-installatie en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er veel daglicht binnenvalt. De houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte – perfect voor gezellige avonden. De afwerking is modern, met een strakke laminaat vloer, glad gestuukte wanden en een warme accentkleur die het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en een stijlvolle groene wandtegel in visgraatmotief. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Er is voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, extra opbergruimte en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, elk met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De kamers zijn goed van formaat en kunnen eenvoudig worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en functioneel, met een inloopdouche voorzien van glazen deuren, een wastafelmeubel met kastruimte, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de zolder. Zolder De zolder is bereikbaar via de vlizotrap en biedt volop bergruimte. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, dus ideaal als opslagruimte of extra hobbyplek. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt volop ruimte voor ontspanning. Achterin bevindt zich een ruime houten overkapping met bar en zitgedeelte – de perfecte plek om te genieten van een borrel of een barbecue, het hele jaar door. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Aan de voorzijde vind je de eigen oprit met parkeergelegenheid, en naast de woning is een afsluitbare poort naar de achtertuin. Bijzonderheden • Perceel met eigen oprit • Instapklaar en goed onderhouden • Drie slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche • Houtkachel in de woonkamer • Zonnige achtertuin met fraaie overkapping • Dakraam op zolder • Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Kortom: een complete en sfeervolle woning met een moderne uitstraling en verrassend veel ruimte. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis in het hart van Oosterland. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer van de Sandstromstraat 40! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
195 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4307

Google Maps

Location of Oosterland

Spatial overview of the work area in Oosterland

Residential and neighborhood statistics in Oosterland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterland. In 2025 were there 2.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.063.

Residents

2.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 340.063

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.374

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterland
Year Residents
2021 2.305
2022 2.320
2023 2.360
2024 2.375
2025 2.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterland
Year Average WOZ
2021 EUR 234.070
2022 EUR 253.462
2023 EUR 286.172
2024 EUR 318.616
2025 EUR 340.063

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 460 15-25: 275 25-45: 535 45-65: 600

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.140

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 166
Appartementen 58
Tussenwoningen 231
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 43
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

223

Label C

178

Label B

147

Label F

129

Label G

122

Label D

63

Label E

49

Label A++++

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.316 2.987
2021 1.504 3.146
2022 1.164 2.980
2023 939 2.844
2024 934 2.906

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 705 • Electricity: 2.063

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.037

Koopwoning

Gas: 1.018 • Electricity: 3.223

Appartement

Gas: 929 • Electricity: 3.679

Tussenwoning

Gas: 696 • Electricity: 1.795

Vrijstaande woning

Gas: 1.137 • Electricity: 3.609

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Electricity: 2.545

Business activity in Oosterland (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterland
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterland.

Frequently asked questions about living in Oosterland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterland?

Oosterland telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland is in 2025 circa € 340.063.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland ligt rond € 27.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterland?

In Oosterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Oosterland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.