Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Dwarsvaartweg 30

8388ML Oosterstreek • Fryslân

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

Dwarsvaartweg 30 Oosterstreek
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en veelzijdig wonen op een bijzondere plek Aan de Dwarsvaartweg 30 in Oosterstreek staat deze vrijstaande woonboerderij op een heerlijk vrije locatie, op de grens van Friesland en Drenthe. Juist deze ligging geeft het geheel een heel eigen karakter. Hier woon je landelijk en beschut, met volop ruimte op eigen erf en met de natuur dichtbij. Het royale perceel van maar liefst 6.240 m² onderstreept direct het gevoel van vrijheid dat deze plek zo aantrekkelijk maakt. Het erf is ruim van opzet en verzorgd aangelegd, met een riante oprit en hekwerk als passende entree. Rondom de woonboerderij ligt een tuin die uitnodigt om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Er is een ruime tuin met eigen bron en ook de boomgaard draagt bij aan de landelijke sfeer, met onder meer appelbomen, pruimenbomen, perenbomen en een notenboom. Dit is een plek voor liefhebbers van rust, tuinieren, dieren en het leven in een natuurlijk ritme. Naast de woonboerderij beschikt het erf over meerdere praktische bijgebouwen, waaronder een mooie, zeer riante schuur die is opgedeeld in twee delen. Het eerste deel van circa 25 m² is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Het tweede deel van circa 45 m² is on-geïsoleerd, beschikt over een betonvloer en een bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een royaal houtstek met ruimte voor circa 10 kuub hout. Het dak van deze schuur is in 2019 vernieuwd, inclusief goten en betimmering, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. “Silverhuys” vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Dit vrijstaande bijgebouw is in 2003 volledig verbouwd tot een volwaardig bijgebouw en is daardoor uitstekend geschikt voor gebruik als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. Het gehele bijgebouw is geïsoleerd en beschikt over een eigen cv ketel, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch gebruik. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, waarbij de keuken is voorzien van een keukenblok, gaskookplaat en koelkast. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de slaap of hobbykamer bereikbaar. Verder is er een separate werk of hobbyruimte aanwezig, eveneens met een keukenblok met warm en koud water. Daarmee is “Silverhuys” een veelzijdig en volwaardig onderdeel van het erf. De woonboerderij zelf heeft een prettige en sfeervolle uitstraling, met karaktervolle elementen en een indeling die ruimte biedt aan comfortabel wonen. De woning combineert praktische voorzieningen met een warme, landelijke sfeer. Daarbij zorgen het vrije uitzicht, de tuin gerichte leefruimte en de authentieke details voor een bijzonder aangenaam woongevoel. Ook op het gebied van verduurzaming zijn in de loop der jaren al stappen gezet. Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vijftien zonnepanelen. Met energielabel C beschikt deze karaktervolle woonboerderij bovendien over een keurig label dat goed past bij een woning van deze leeftijd. Ook de omgeving past naadloos bij het karakter van deze plek. Oosterstreek ligt in het landelijke buitengebied van Weststellingwerf, met Noordwolde dichtbij voor de dagelijkse voorzieningen. Juist die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van natuur en recreatie. Het Drents Friese Wold en de Spokeplas liggen in de regio en maken deze omgeving extra aantrekkelijk voor wie graag wandelt, fietst en buiten leeft. Dwarsvaartweg 30 is daarmee een woonplek voor wie op zoek is naar een vrijstaande woonboerderij met karakter, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar de combinatie van ruimte, rust en veelzijdigheid direct voelbaar is. Indeling: Begane grond: Entree met vide, toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast. Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de boerderij met plankenvloer, houtkachel, schouw en vrij uitzicht over de tuin en de landerijen. Dichte keuken met handgemaakte keukeninrichting en vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend portaal met bijkeukenfunctie, voorzien van een wasbakje en tuindeur. Vanuit hier toegang tot de droge kelder met veel bergruimte. Ruime badkamer met ligbad, toilet, douchecabine, extra riant badmeubel en ventilatie. Slaapkamer of hobbykamer met sfeervolle opkamer. 1e verdieping: Overloop met riante vide. Slaapkamer. Tussenkamer met walk in closet en installatieruimte. Tweede slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1945; Kaveloppervlakte ca. 6240 m²; Woonoppervlakte ca. 209 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe buitenruimte ca. 77 m², inhoud ca. 824 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketels. Goed om te weten: - In de koopovereenkomst van deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de koper zich bewust moet zijn van het feit dat de woning ouder is en daardoor mogelijk gebreken kan vertonen die horen bij een woning van deze leeftijd. - De sloten aan noord en oostzijde zijn schouwsloten. - De woning is voorzien van glasvezel. - Recent buitenschilderwerk.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
6240 m²
Content
824 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8388

Google Maps

Map of Oosterstreek

Explore Oosterstreek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oosterstreek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterstreek. In 2025 were there 570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterstreek
Year Residents
2021 550
2022 550
2023 570
2024 570
2025 570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterstreek
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 75 15-25: 55 25-45: 100 45-65: 170

Education level

Hoger

120

Praktisch

120

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

525

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 42

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

79

Label C

48

Label B

30

Label A

24

Label F

18

Label E

14

Label D

13

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterstreek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.590
2021 1.960 3.600
2022 1.510 3.400
2023 1.200 3.260
2024 1.140 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 1.390 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.270

Business activity in Oosterstreek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterstreek
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterstreek.

Frequently asked questions about living in Oosterstreek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterstreek?

Oosterstreek telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterstreek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterstreek is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterstreek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterstreek ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterstreek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterstreek?

In Oosterstreek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer houses in Oosterstreek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.