Jump to content
Logo of Van Santvoort - Helmond

Buskensven 1

5807EC Oostrum • Limburg

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 6.989

Photo Gallery

Buskensven 1 Oostrum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

OBJECT MET VOLOP MOGELIJKHEDEN! Deze vrijstaande woning biedt volop leefruimte met een prachtig vrij uitzicht over de bijbehorende weilanden en het omliggende landschap. Rondom de woning is een royale tuin gelegen met gazon, volwassen bomen en natuurlijke hagen. Het vrijstaande bijgebouw, is voorzien van een ruime garage met overheaddeur en een geisoleerde bergruimte erboven. In het voorste gedeelte bevinden zich 2 ruime paardenboxen. Het overige deel is momenteel in gebruik als stal voor rundvee (vleesstieren) Daarnaast beschikt het perceel over een buitenpiste en weiland. Kortom diverse mogelijkheden voor het (semi)professioneel houden van paarden of ander vee. WOONHUIS Begane grond: De entreehal, voorzien van een tegelvloer, biedt toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale woonkeuken, die door middel van 2 openslaande deuren naar behoefte kan worden afgesloten. De fraaie leefkeuken is van alle gemakken voorzien en een cv-houtkachel zorgt voor volop warmte en sfeer in deze prettige ruimte. Het centraal geplaatste spoel-/kookeiland, compleet met barretje, spoelbak en inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, vormt het kloppend hart van de ruimte. De stijlvolle wandopstelling is voorzien van een vaatwasser (op hoogte geplaatst), een stoomoven en combimagnetron en heeft daarnaast nog voldoende opbergruimte voor al uw keukenspullen. Diverse grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval. Vanuit de leefkeuken biedt een corridor met kamerhoge raampartijen toegang tot de achterentree en de bijkeuken. In de achterentree bevinden zich onder meer een garderobenis, de unit voor de vloerverwarming en de pomp voor de cv-houtkachel. Vanuit dit portaal zijn bovendien de toiletruimte en het erf bereikbaar. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De deels betegelde bijkeuken is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok, aansluitpunten voor de wasapparatuur en een extra groepenkast. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en een ruime berging. De badkamer, eveneens geheel betegeld, beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De berging is voorzien van een tegelvloer en metselwerk wanden. Via een vaste trap kom je op de volledig geisoleerde zolder en een loopdeur biedt toegang tot het erf. De zolderruimte is afgewerkt met een betonnen vloer en een geïsoleerd dak met stalen spanten. Op de zolder zijn de opstelling voor de CV-combiketel (Nefit), het buffervat voor de opslag van warm water (verwarming) en de mechanische afzuiging gesitueerd. 1e verdieping: Vanuit de overloop bereikt u drie slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, deels stucwerk / deels behangen wanden en een gipsplaten plafond, wat zorgt voor een nette uitstraling. Onder de dakschuinte is extra bergruimte gerealiseerd en in één van de kamers vindt u een praktische kastenwand met schuifdeuren. De betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en wastafel. Een dakkapel zorgt hier voor veel extra ruimte en lichtinval. Tuin: De rondom de woning gelegen tuin is ingericht met een groot gazon, diverse bomen en beukenhagen. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een gezellig terras, ideaal om van de buitenruimte te genieten. Ook is er een beregeningsinstallatie (grondwater) aanwezig in de tuin. BIJGEBOUW & OVERIGE FACILITEITEN BIJGEBOUW Het royale vrijstaande bijgebouw is verdeeld in 3 functionele gedeeltes.Het eerste gedeelte fungeert als royale garage. Hier vindt u alle technische voorzieningen: de unit voor zonnepanelen, stroomapparatuur, de pomp voor de tuinberegening, drinkbakken en buitenpiste en de meterkast. De garage bereikt u via de elektrische roldeur of de praktische loopdeur. Een vaste trap leidt u naar de geïsoleerde zolder, die van binnenuit toegankelijk is. Het tweede deel met open front is ingericht met twee ruime paardenboxen en zes comfortabele loopstallen (op dit moment in gebruik voor de opfok van stieren). De paardenboxen beschikken over deels kunststof en deels gegalvaniseerde, draaibare voorwanden en worden beveiligd met een modern camerabewakingssysteem. Daarnaast is er een handige entresol aanwezig voor de opslag van hooi en stro. Het derde deel is momenteel in gebruik als opslagruimte en stalling. Hier bevinden zich drie paardenboxen en twee loopstallen. De boxen zijn voorzien van gegalvaniseerde voor- en tussenwanden voorzien van kunststof panelen en stabiele betonnen achterwanden. In dit deel is tevens een opvoelbox en een aanrecht met warm- en koudwatervoorziening aanwezig. OVERIGE FACILITEITEN Het perceel is verder nog uitgerust met een buitenpiste, weiland en kuilplaten. De buitenpiste heeft een afmeting van ca. 21 mtr. x 42 mtr. en is omheind met houten palen en lint. Ook is er verlichting aanwezig. Het weiland is omheind met houten palen en draad. Het weiland is verder voorzien van drinkbakken, aangesloten op de waterleiding. De kuilplaten zijn voorzien van een asfalt vloer en betonnen wanden. BIJZONDERHEDEN - Aangesloten op gas (propaantank), water, elektra en glasvezel. - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de entreehal). De rest van de begane grond is volledig drempelloos. - Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas. - In 2018 is het woonhuis verbouwd/uitgebouwd. - Op het dak van het bijgebouw zijn 30 zonnepanelen gesitueerd. - De meterkast is voorzien van nieuwe bedrading. - De badkamer is op de begane grond gesitueerd. - Op het geheel rust de bestemming "agrarisch met waarden". - Er is een milieuvergunning aanwezig voor 20 zoogkoeien, 10 jongvee, 15 fokstieren/overig rundvee en 21 paarden (5 volwassen paarden en 16 jonge paarden). - De open frontstal is in 2011 nieuw gebouwd. Het achterste deel is nieuw gebouwd in 2017. - Onder de opslagloods is een mestput gesitueerd. - Landelijk gelegen met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. - Het centrum van Venray met diverse voorzieningen is op zeer korte afstand gelegen. - Een veelzijdig object met volop mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
48735 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5807

Google Maps

Location of Oostrum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oostrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostrum. In 2025 were there 2.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.000.

Residents

2.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostrum
Year Residents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostrum
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 300 15-25: 300 25-45: 695 45-65: 675

Education level

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

268

Label C

260

Label B

235

Label D

87

Label G

73

Label F

53

Label A+++

35

Label E

29

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.620

Business activity in Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostrum
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostrum.

Frequently asked questions about living in Oostrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2025 ongeveer 2.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer houses in Oostrum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.