Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Heindijk 15 a

3233LE Oostvoorne • Zuid-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.671

Photo Gallery

Heindijk 15 a Oostvoorne
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Een schattig klein huisje dat verrassend veel ruimte biedt met een volwaardig logeerhuis, een prachtig gazon en een mooie kavel van 2228m2. Met een Frans aandoende veranda en een rust die je omarmt als je binnenkomt is het hier heerlijk toeven. Gelegen naast een kleinschalig tuincentrum is het hier niet lastig de bloemetjes buiten te zetten. Door de ligging tussen Brielle en Oostvoorne in geniet je van het beste dat de twee plaatsen te bieden heeft. Wandel daarbij uren langs de Brielse Maas en sluit af met een drankje op het terras bij de Kogeloven. Het lijkt wel vakantie en zo ervaar je dit huis het beste. Het is ruimer van binnen dan zo op het oog van buiten lijkt en daardoor ook goed geschikt voor een gezin. Op de begane grond is in 2003 en 2018 uitgebouwd waardoor maar liefst 95 m2 gebruiksoppervlakte beschikbaar is. De serre geeft een magnifieke hoeveelheid licht en zicht op de tuin en is dan ook niet voor niets een van de fijnste plekken om te verblijven. Slapen en badkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden en voor nu zijn aan de tuinzijde van het huis de hal/ entree, de voorraadkamer en het toilet te vinden. Alles even netjes verzorgd, licht van kleur en goed geïsoleerd. Energielabel C verdient dit huis niet voor niets want tijdens de diverse verbeteringen aan het huis is verduurzaming niet vergeten. Het dak, de muren en de betonnen vloer zijn allen voorzien van isolatie zodat u bijvoorbeeld optimaal rendement van de vloerverwarming geniet. Mensen die van 3 naar twee woonlagen terug willen zijn hier aan het juiste adres want onder de kap bevinden zich twee en mogelijk meer grote slaapkamers. De 64 m2 kan desgewenst anders ingedeeld worden wanneer meer kamers nodig zijn. De huidige bewoner is niet bang voor een creatieve indeling en daaruit is de huidige badkamer ontstaan. Alle privacy, licht en toch heel open. Een ruime douchegelegenheid, handgemaakt wastafelmeubel en natuurlijk een toilet. De tuin bestaat grotendeels uit gazon aangevuld met diverse terrassen en het logeerhuis. Een volwaardige houten woning met eigen Cv- ketel, een grote slaapkamer, badkamer en airconditioning om snel te verwarmen of koelen. De slaapbank in de woonkamer zorgt voor 4 slaapplaatsen wanneer u familie of vrienden op bezoek krijgt. Kortom, een heerlijke plek nabij de zee om te genieten van het buitenleven. Dat is de Heindijk 15A. Uitblinkers: - Airconditioning; - Verbouwd en uitgebouwd in 2018/ 2003; - Logeerhuis met eigen Cv-ketel, airco en badkamer; - Het bestemmingsplan laat het verder uitbouwen van het huis toe; - De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 300 m2; - Oplevering; in overleg.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
2228 m²
Content
736 m³
Building bound outdoor space
95 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3233

Google Maps

View Oostvoorne on the map

Discover where agents are active in Oostvoorne

Residential and neighborhood statistics in Oostvoorne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostvoorne. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.884.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.884

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.203

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

222

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostvoorne
Year Residents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostvoorne
Year Average WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origin of residents (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostvoorne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricity: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricity: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricity: 2.850

Business activity in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Total number of company establishments: 1.169

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostvoorne
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostvoorne.

Frequently asked questions about living in Oostvoorne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer houses in Oostvoorne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.