Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Claes Compaeneiland 3

1511DB Oostzaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.862

Photo Gallery

Claes Compaeneiland 3 Oostzaan
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op schitterende locatie in een stille zijstraat zonder doorgang waar kinderen nog op straat spelen, ligt deze fantastische uitgebouwde geschakelde twee onder één kap woning in jaren '30 stijl (gebouwd in 2000) met oprit en grote garage (30m²), welke uitstekend geschikt is om kantoor aan huis te realiseren. De woning ligt aan het open vaar- en viswater rond het Twiske en heeft een eigen aanlegsteiger voor een sloep. LOCATIE Gezien het rustige, kindvriendelijke en kleinschalige karakter van de wijk "Roemersloot" zijn deze woningen enorm geliefd. Het dorp Oostzaan is ideaal gelegen tussen Amsterdam en Zaandam, heeft een gezellig en rustig karakter, maar biedt wel allerlei voorzieningen als goede lagere scholen, sportclubs en winkels waaronder Albert Heijn, Dirk van de Broek, HEMA, Kruidvat en diverse restaurants. De toegang naar de snelwegen A7, A8 en de ring A10 bevindt zich op ca. 1 km van het centrum. BEGANE GROND Entree, hal, meterkast (modern), ruim toilet en toegang tot de grote garage (30m²) alwaar nu de wasmachine-/ en drogeropstelling. Voorts de ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer (32m²). Door het vele glas heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimte woon-/eetkeuken (16m²), alwaar nu de keuken in L-vormige opstelling gesitueerd. De huidige keuken is voorzien van veel werk-en kastruimte en uitgevoerd met vaatwasmachine, combi-oven, kookplaat, afzuigkap. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop welke toegang geeft 3 slaapkamers van respectievelijk 9m²,16m² en 17m². Waarvan de grootste twee slaapkamers voorzien zijn van een vaste kasten over de gehele breedte van de kamer. Daarnaast centraal op deze verdieping de badkamer (6m²) welke is uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar zolder-/slaapverdieping (17m²), welke nog ruimtelijker te maken is door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping biedt veel bergruimte en plaats aan de c.v. ketel. TUIN Voortuin met oprit voor twee auto's en toegang tot de garage met elektrische kanteldeur De achtertuin is ruim en is aan de achterzijde aan het water gelegen. Het heeft meerdere terrassen waar men privé heerlijk van de zin of schaduw kan genieten. Uw sloep kunt u aan uw eigen steiger aanleggen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 145m² BBMI-gemeten > Grote garage (30m²) vanuit de woning te bereiken met mogelijkheid tot kantoor aan huis te maken > De woning is v.v. hard houten kozijnen met dubbelglas > Een groot voordel van deze woning is dat deze zomers koel en in de winter warm is. > Heerlijke zonnige tuin met veel privacy gelegen aan het water met eigen steiger > Kindvriendelijk gelegen aan rustige en kindvriendelijke zijstraat zonder doorgaand verkeer > Op loopafstand van de winkels > Deze woning is groter en heeft een groter perceel dan de meeste andere woning in de omgeving KORTOM een heerlijk ruime gezinswoning met grote garage aan een rustige zijstraat gelegen en aan vaarwater Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
298 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.