Jump to content
Logo of Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

De Haal 123

1511AP Oostzaan • Noord-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.527

Photo Gallery

De Haal 123 Oostzaan
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wilt u landelijk maar ook dichtbij Amsterdam wonen, dat kan met deze twee-onder-éénkapwoning met aanbouw op dit ruime perceel in Oostzaan. Wij zoeken een koper met 2 rechterhanden! Deze woning ligt op maar liefst 2.250 m2 EIGEN GROND!! Vernieuwbouwen of opnieuw bouwen: dit pand heeft veel mogelijkheden: zie het bestemmingsplan voor de mogelijkheden. Deze twee-onder-één kapwoning heeft een ruime oprit met parkeerplaatsen en diverse schuren en vanaf de zeer diepe achtertuin heeft u een prachtig uitzicht over het water en de weilanden. Bekijk de woning op de eigen website: dehaal123.nl De ligging is heerlijk rustig gelegen op loop-en fietsafstand van het mooie recreatiegebied Het Twiske, u kunt hier genieten van de natuur, de strandjes, heerlijk wandelen, fietsen en recreëren. Het gezellige centrum van Oostzaan bereikt u in ca. 7 minuten fietsen, hier vindt u diverse winkels, eetgelegenheden, supermarkt Dirk van der Broek en theater De Kunstgreep. Amsterdam Noord is ook goed bereikbaar in ca. 31 minuten fietsen bereikt u bereikt u de pont, de IJ-hallen en het gezellige NDSM terrein met zijn vele horeca: zoals 'Loetje aan 't IJ, 'Pllek', 'IJver', "Kometenbrood', 'Noorderlicht' en 'Canibale Royale'. Verder zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam centrum, Alkmaar en Hoorn ook op korte afstand gelegen. Op de parterre heeft de woning een woonkamer, een half open keuken, 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde is een houten overkapping. De 1e verdieping (krap bereikbaar!) heeft een 4e slaapkamer en bergruimte. Het riante perceel waar deze woning op gelegen is, grenst aan het (open vaar-)water en is voor diverse doeleinden in te vullen. Op dit moment zijn er 4 losse schuren aanwezig. De locatie van het perceel is prachtig: in een landelijke omgeving met weilanden en water en gelegen op een steenworpafstand van het fraaie recreatiegebied 'Het Twiske', daarnaast zijn diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand aanwezig. Het geheel dient uitgebreid vernieuwd/gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden om hier uw eigen paleisje van te maken. Kortom, grijp deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging! Parterre: entree, hal, toilet, slaapkamer, badkamer (v.v. wastafel, ligbad en douche), 2e slaapkamer, half open keuken, woonkamer en 3e slaapkamer; 1e verd.: 4e slaapkamer en berging. Bijzonderheden: - v.v. combiketel uit 2009; - bouwperiode ca. 1910-1929; - naast de gebruikelijke (aanvullende) clausules, zal tevens de 'niet-bewoners' clausule (verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond) in de koopakte worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
2550 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.