Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

De Haal 123

1511AP Oostzaan • Noord-Holland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.527

Galería de fotos

De Haal 123 Oostzaan
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u landelijk maar ook dichtbij Amsterdam wonen, dat kan met deze twee-onder-éénkapwoning met aanbouw op dit ruime perceel in Oostzaan. Wij zoeken een koper met 2 rechterhanden! Deze woning ligt op maar liefst 2.250 m2 EIGEN GROND!! Vernieuwbouwen of opnieuw bouwen: dit pand heeft veel mogelijkheden: zie het bestemmingsplan voor de mogelijkheden. Deze twee-onder-één kapwoning heeft een ruime oprit met parkeerplaatsen en diverse schuren en vanaf de zeer diepe achtertuin heeft u een prachtig uitzicht over het water en de weilanden. Bekijk de woning op de eigen website: dehaal123.nl De ligging is heerlijk rustig gelegen op loop-en fietsafstand van het mooie recreatiegebied Het Twiske, u kunt hier genieten van de natuur, de strandjes, heerlijk wandelen, fietsen en recreëren. Het gezellige centrum van Oostzaan bereikt u in ca. 7 minuten fietsen, hier vindt u diverse winkels, eetgelegenheden, supermarkt Dirk van der Broek en theater De Kunstgreep. Amsterdam Noord is ook goed bereikbaar in ca. 31 minuten fietsen bereikt u bereikt u de pont, de IJ-hallen en het gezellige NDSM terrein met zijn vele horeca: zoals 'Loetje aan 't IJ, 'Pllek', 'IJver', "Kometenbrood', 'Noorderlicht' en 'Canibale Royale'. Verder zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam centrum, Alkmaar en Hoorn ook op korte afstand gelegen. Op de parterre heeft de woning een woonkamer, een half open keuken, 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde is een houten overkapping. De 1e verdieping (krap bereikbaar!) heeft een 4e slaapkamer en bergruimte. Het riante perceel waar deze woning op gelegen is, grenst aan het (open vaar-)water en is voor diverse doeleinden in te vullen. Op dit moment zijn er 4 losse schuren aanwezig. De locatie van het perceel is prachtig: in een landelijke omgeving met weilanden en water en gelegen op een steenworpafstand van het fraaie recreatiegebied 'Het Twiske', daarnaast zijn diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand aanwezig. Het geheel dient uitgebreid vernieuwd/gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden om hier uw eigen paleisje van te maken. Kortom, grijp deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging! Parterre: entree, hal, toilet, slaapkamer, badkamer (v.v. wastafel, ligbad en douche), 2e slaapkamer, half open keuken, woonkamer en 3e slaapkamer; 1e verd.: 4e slaapkamer en berging. Bijzonderheden: - v.v. combiketel uit 2009; - bouwperiode ca. 1910-1929; - naast de gebruikelijke (aanvullende) clausules, zal tevens de 'niet-bewoners' clausule (verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond) in de koopakte worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
2550 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.