Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Draaikolk 43

1511JV Oostzaan • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zwaag

Photo Gallery

Draaikolk 43 Oostzaan
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een woning voorbij waar werkelijk alles klopt. Draaikolk 43 is zo’n huis. Deze snaarstrakke en instapklare woning (oorspronkelijk gebouwd als seniorenwoning) combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Met een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vloerverwarming op meerdere plekken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je zó in kunt. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van natuurgebied het Twiske en tegelijkertijd gunstig ten opzichte van het centrum van Amsterdam, dat binnen 40 minuten fietsen bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet (wandcloset met fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte eetkamer, een heerlijke plek voor diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De eetkamer staat in open verbinding met de super deluxe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en vormt het hart van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte met prettig uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Door de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn dit volwaardige en lichte kamers. Ook vind je hier de stijlvolle badkamer, die eveneens is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel. Tuin: De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een achterom. Achterin de tuin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kort samengevat: - Instapklare woning met moderne afwerking; - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur, vaatwasser met ComfortLift functie ; - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - 2 ruime slaapkamers door dakkapellen, welke voorzien zijn van ingebouwde rolluiken; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Vrijstaande berging met elektra; - Oorspronkelijk gebouwd als seniorenwoning (praktische indeling). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
133 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.