Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kerkstraat 164

1511EL Oostzaan • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Kerkstraat 164 Oostzaan
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In één van de karakteristieke straten van Oostzaan staat deze vrijstaande woning: een huis waar licht, comfort en een praktische indeling samenkomen op een plek die geliefd is bij iedereen die houdt van natuur, rust en een dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, wat de woning extra toekomstbestendig en veelzijdig maakt. Vanuit uw eigen achtertuin heeft u prachtig uitzicht op het Oostzanerveld: een van de meest karakteristieke veenweidegebieden van Noord-Holland. Hier vindt u rust, ruimte en vogelgezang, terwijl u toch comfortabel woont midden in het dorp en op korte afstand van Amsterdam. Dankzij de centrale ligging wandelt u zo naar winkels, scholen en horeca, terwijl het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske op slechts enkele minuten afstand ligt. Hier woont u in een rustige omgeving met de stad altijd dichtbij. Kom binnen U betreedt de woning via de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichtinval en een open, vriendelijke sfeer. Aan de achterzijde vindt u de keuken, praktisch ingedeeld en verbonden met de bijkeuken: ideaal voor extra bergruimte en uw wasvoorzieningen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer grenst direct aan de badkamer en biedt volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een thuiskantoor of mantelzorg. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede toilet. De kamers zijn licht en overzichtelijk en daardoor geschikt voor kinderen, logees of een rustige werkplek. De zolder biedt daarnaast nog extra ruimte voor het opbergen van seizoensdecoratie en andere spullen die u uit het zicht wilt houden. Buiten De tuin is een uitnodigende plek voor iedereen die graag buiten leeft. De ruime overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten: van beschut ontbijten tot lange avonden met vrienden. Wat de tuin echter écht bijzonder maakt, is het vrije gevoel aan de achterzijde. U heeft geen directe achterburen en kijkt richting het groen van het Oostzanerveld. De rust, privacy en het open landschap geven deze woning een unieke woonbeleving die in de Randstad zelden te vinden is. De berging achterin de tuin biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Omgeving De ligging is zeer uniek. Aan de achterzijde strekt het Oostzanerveld zich uit: een open veenweidelandschap dat u elke dag opnieuw trakteert op rust, ruimte en het geluid van vogels dat over het water draagt. Fiets- en wandelroutes liggen letterlijk voor de deur, waardoor u binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Ook recreatiegebied Het Twiske ligt in het verlengde van uw achtertuin. Hier kunt u zwemmen, suppen, varen of gewoon genieten van grasvelden, brede waterpartijen en bosrijke paden. Tegelijkertijd woont u hier in het hart van Oostzaan, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. En moet u naar Amsterdam? Binnen 10 tot 15 minuten staat u in Noord, bij de pont of op de ring. Het maakt deze locatie bijzonder: u woont midden in de natuur, zonder afstand te doen van het gemak van de stad. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
402 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.