Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kerkstraat 164

1511EL Oostzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

Kerkstraat 164 Oostzaan
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de karakteristieke straten van Oostzaan staat deze vrijstaande woning: een huis waar licht, comfort en een praktische indeling samenkomen op een plek die geliefd is bij iedereen die houdt van natuur, rust en een dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, wat de woning extra toekomstbestendig en veelzijdig maakt. Vanuit uw eigen achtertuin heeft u prachtig uitzicht op het Oostzanerveld: een van de meest karakteristieke veenweidegebieden van Noord-Holland. Hier vindt u rust, ruimte en vogelgezang, terwijl u toch comfortabel woont midden in het dorp en op korte afstand van Amsterdam. Dankzij de centrale ligging wandelt u zo naar winkels, scholen en horeca, terwijl het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske op slechts enkele minuten afstand ligt. Hier woont u in een rustige omgeving met de stad altijd dichtbij. Kom binnen U betreedt de woning via de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichtinval en een open, vriendelijke sfeer. Aan de achterzijde vindt u de keuken, praktisch ingedeeld en verbonden met de bijkeuken: ideaal voor extra bergruimte en uw wasvoorzieningen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer grenst direct aan de badkamer en biedt volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een thuiskantoor of mantelzorg. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede toilet. De kamers zijn licht en overzichtelijk en daardoor geschikt voor kinderen, logees of een rustige werkplek. De zolder biedt daarnaast nog extra ruimte voor het opbergen van seizoensdecoratie en andere spullen die u uit het zicht wilt houden. Buiten De tuin is een uitnodigende plek voor iedereen die graag buiten leeft. De ruime overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten: van beschut ontbijten tot lange avonden met vrienden. Wat de tuin echter écht bijzonder maakt, is het vrije gevoel aan de achterzijde. U heeft geen directe achterburen en kijkt richting het groen van het Oostzanerveld. De rust, privacy en het open landschap geven deze woning een unieke woonbeleving die in de Randstad zelden te vinden is. De berging achterin de tuin biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Omgeving De ligging is zeer uniek. Aan de achterzijde strekt het Oostzanerveld zich uit: een open veenweidelandschap dat u elke dag opnieuw trakteert op rust, ruimte en het geluid van vogels dat over het water draagt. Fiets- en wandelroutes liggen letterlijk voor de deur, waardoor u binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Ook recreatiegebied Het Twiske ligt in het verlengde van uw achtertuin. Hier kunt u zwemmen, suppen, varen of gewoon genieten van grasvelden, brede waterpartijen en bosrijke paden. Tegelijkertijd woont u hier in het hart van Oostzaan, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. En moet u naar Amsterdam? Binnen 10 tot 15 minuten staat u in Noord, bij de pont of op de ring. Het maakt deze locatie bijzonder: u woont midden in de natuur, zonder afstand te doen van het gemak van de stad. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
402 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.