Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 165

1511ED Oostzaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Evim Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.395

Photo Gallery

Kerkstraat 165 Oostzaan
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Het karakter van een jaren ’30 woning, gecombineerd met de luxe en het comfort van nu. Aan de Kerkstraat in Oostzaan staat deze ontzettend leuke en instapklare twee-onder-één kap woning. Een huis waar je je vanaf het eerste moment meteen thuis voelt! De woning is in 2018 gerenoveerd waarbij het huis van top tot teen is aangepakt. Niet alleen de badkamer, de keuken en de kamers zijn aangepakt, maar ook de begane grond vloer is vervangen voor een schuimbeton vloer met vloerverwarming. In de jaren daarna is de woning met veel liefde bewoond en uitstekend onderhouden, en dat merk je. Dit is nou écht instap klaar! INDELING: Je parkeert je auto op eigen terrein, direct voor de deur. Bij binnenkomst zorgt de lichtinval en het karakter direct voor een warm welkom. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer, waar de erker zorgt voor extra charme. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en is er ruimte voor een grote eettafel die de woonkamer verbindt met de keuken, dé plek waar je samenkomt voor lange diners en gezellige momenten. Sla op een zonnige dag de openslaande deuren naar de tuin open en ervaar hoe binnen en buiten in elkaar overlopen. Bij de achterdeur is er nog een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer, één grote slaapkamer en een ruime overloop waar ruimte is voor een kastenwand en een werkplek. Wie behoefte heeft aan een tweede slaapkamer, kan hier eenvoudig een wand plaatsen, waardoor er een tweede slaapkamer wordt gerealiseerd. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar de aansluiting voor witgoedapparatuur te vinden is. BUITEN: Deze woning beschikt over een ruime tuin van maar liefst 122 m2 gelegen op het zuidoosten aan vaarwater! Je kunt je boot kwijt aan je eigen steiger, instappen en wegvaren! De tuin is erg goed onderhouden en heeft een mooie mix van groen en ruimte voor zitgelegenheden. Via de tuin heb je toegang tot een vrijstaande schuur en een inpandige berging waar onder andere de C.V. ketel hangt. PLUSPUNTEN: • Energielabel C; • Gelegen aan vaarwater; • Tuin van maar liefste 122m2 gelegen op het zuidoosten; • Airco met verwarming in de woonkamer en slaapkamer; • Schuimbeton vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Bouwjaar 1930, gerenoveerd in 2018. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, een kinderopvang, horecagelegenheden en winkels als Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan is gelegen aan natuurgebied 't Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf de Kerkstraat 165 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (600m) en sta je binnen 5 minuten fietsen bij de ingang van het 't Twiske. En wil je toch de grote stad in? Binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. ____________________________________________________________________________________________ The charm of a 1930s home combined with today’s luxury and comfort. Located on Kerkstraat in the pleasant village of Oostzaan, this beautifully renovated and move-in-ready semi-detached house immediately feels like home from the moment you step inside. The property was completely renovated in 2018, with attention paid to every detail. The bathroom, kitchen and bedrooms were all modernised, and the ground floor was fitted with a new foam concrete floor including underfloor heating. In the years since, the house has been lovingly lived in and excellently maintained, something you will notice straight away. This home is truly move-in ready. LAYOUT: You can park your car on your own private driveway, right in front of the house. Upon entering, the abundance of natural light and original character creates a warm and welcoming atmosphere. At the front of the house you’ll find the cosy living room, where the bay window adds extra charm. At the rear is the modern kitchen, with space for a large dining table that naturally connects the kitchen and living area, the perfect place for long dinners and relaxed evenings with family and friends. On sunny days, open the French doors to the garden and enjoy the seamless flow between indoor and outdoor living. A separate toilet is located near the back entrance. The first floor features a luxurious bathroom, one spacious bedroom and a generous landing with room for built-in wardrobes and a home office. If desired, a second bedroom can easily be created by adding a partition wall. A fixed staircase leads to the second floor, where connections for laundry appliances are located. GARDEN: The property boasts a generous 122 m² garden, ideally located on the south-east and directly on navigable water. You can moor your own boat at the private jetty, step on board and sail away straight from your backyard — a rare and special feature. The garden is beautifully maintained, offering a nice balance between greenery and seating areas. From the garden, you have access to a detached shed and an internal storage space that houses, among other things, the central heating system. KEY FEATURES: • Energy label C; • Waterfront location with private jetty; • Spacious 122 m² south-east facing garden; • Air conditioning with heating function in the living room and bedroom; • Ground floor with foam concrete floor and underfloor heating; • Built in 1930, fully renovated in 2018. LOCATION: Oostzaan offers peaceful and spacious living, surrounded by greenery, while retaining a charming village feel. The compact town centre provides all essential amenities, including schools, childcare, cafés and shops such as HEMA, Kruidvat and Albert Heijn. The village is located next to the beautiful nature reserve ’t Twiske, perfect for walking, cycling and swimming. From Kerkstraat 165, the centre of Oostzaan is within walking distance (600 metres), and the entrance to ’t Twiske can be reached within 5 minutes by bike. Prefer city life? Amsterdam city centre is just 15 minutes away. Thanks to nearby motorways (A8 and A10) and good public transport connections, commuting is quick and easy. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
220 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.