Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Rietschoot 262

1511WS Oostzaan • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rietschoot 262 Oostzaan
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en stijlvol gerenoveerde woning met GARAGE in de populaire Rietschoot te Oostzaan! Deze schitterende woning is tot in de puntjes afgewerkt met gevoel voor kwaliteit. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking dus meubels erin en heerlijk wonen! Zoals gebruikelijk in de Rietschoot zijn er geen auto's voor de deur, een groot deel van de wijk is overdadig groen en autovrij. Daardoor vinden we op veilige loopafstand kinderopvang, basisscholen, het centrum van Oostzaan met winkels, terrasjes en openbaar vervoer. De fietsafstand naar de NDSM-pont is circa 20 minuten. Wat wil je nog meer! Ook deze woning ligt een beetje verstopt en is met de auto heel moeilijk te vinden. Toch is er een garage bij de woning die in dit geval zelfs nog als garage wordt gebruikt. Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met moderne meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteitje. De glazen deur geeft al een kijkje op de lichte en strak gestukte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een moderne uitgebreide keukenlijn met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De gehele trapopgang t/m de tweede etage is nieuw, de originele trap was niet mooi. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee echt ruime slaapkamers. De originele indeling had drie goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn door de huidige eigenaar verbouwd tot een enkele bovenmatige slaapkamer. Naar wens is de originele indeling weer eenvoudig te herstellen. De slaapkamer aan de voorzijde is de originele master bedroom. Natuurlijk kan de badkamer in een huis als dit niet achterblijven. Ook hier is alles netjes verzorgd en in een neutrale kleurstelling grijs/wit. Er is een inloopdouche, een wastafel in meubel, een ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: deze volwaardige etage begint met een voorzolder met aan de rechterzijde een super praktische, op de vloer betegelde was-stookruimte, aan de linkerzijde een handige bergruimte en toegang tot een ruime bergvliering. Tot slot is er nog een lekker ruime kamer. Met dakkapellen kunnen hier met gemak 2 uitstekende slaapkamers worden gemaakt. De tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een garage die aan de achterzijde, alleen voor bestemmingsverkeer, bereikbaar is met de auto. De garagedeur is elektrisch te bedienen met afstandsbediening. Aan de achtergevel hangt een groot, knikarm zonnescherm. Vanaf 2017 is bijna alles aan deze woning gedaan. Een ideale woning in het groen, in een populaire buurt met gezond en leuk contact met de buren, op letterlijk enkele veilige passen van de basisschool maar ook via een verborgen wandelpad op loopafstand van recreatiegebied het Twiske. Het waterrijke en groene dorp Oostzaan biedt als buurgemeente van Amsterdam de ideale woonsituatie. De wijk Rietschoot is daar een prachtig voorbeeld van. Heerlijk ruim opgezet, veel groen en water. Een ideale wijk om in op te groeien. Het recreatiegebied 't Twiske ligt aan de overkant van de Ringvaart.. Geen auto's voor de deur en autoluw aan de achterzijde. De ringweg A10 is op 5 autominuten afstand bereikbaar. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
147 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.