Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 94

1511GJ Oostzaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Thijssen Makelaardij
Award: Best Broker in Oostzaan

Photo Gallery

Zuideinde 94 Oostzaan
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Jaren 30 hoekwoning aan open vaarwater, gelegen in Oostzaan! Mensen die houden van het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. Achter deze diepe voortuin, met parkeermogelijkheid voor de deur en de charmante jaren ‘30 gevel, schuilt een fijne diepe achtertuin met de mogelijkheid tot een eigen aanlegsteiger. De tuin grenst direct aan open vaarwater naar o.a. Amsterdam en het zwemwater rond Het Twiske en Het Oostzanerveld. Oostzaan is een heerlijke plek om te wonen met het dorpse karakter en recreatiegebied Het Twiske als "achtertuin", maar ook de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam zijn zeer goed bereikbaar. Tevens is het NDSM-terrein en de metro in Amsterdam-Noord op korte fietsafstand gelegen. Het leuke van deze woning is dat veel renovatiewerk al door de huidige eigenaars is gedaan. Dit is gedaan met respect voor de jaren 30 details die dan ook nog aanwezig zijn. Natuurlijk moet er altijd wat te wensen over blijven dus wees gerust, de huidige eigenaars waren nog niet helemaal klaar. Bij binnenkomst treffen we een mooie klassieke hal met glas in lood, de trapopgang en een kleine badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en toilet onder de trap. De sfeervolle woonkamer heeft een klassieke erker, natuurlijk ook met glas in lood, aan de voorzijde, dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De hagelnieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is toegang tot een kleine bijkeuken met witgoedaansluitingen en eigen toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is functioneel omgegaan met de beschikbare ruimte. Zo zijn er drie goed bemeten slaapkamers met, voor deze bouwperiode, kenmerkende hoge dakkapellen rond een centrale overloop. Er is een vlizotrap naar een nuttige zolderverdieping met ruimschoots stahoogte. Dit allemaal als entresol toegankelijk maken vanuit één van de slaapkamers zal een erg mooie extra optie zijn maar dan moet de zolder nog wel even worden aangepakt. De heerlijke diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier is nog een wereld te winnen. Met deze uitstekende zonligging zal een overkapping perfect zijn of een terras aan het water, een vergunningsvrije aanbouw woonruimte achter de woning of een ruime schuur. Het kan allemaal! Vanaf hier kunt u zo het water op met mogelijkheid om bijv. naar Amsterdam te varen. Er is een achterom langs de woning wat weer handig is voor de fietsen en het tuinonderhoud. Parkeerproblemen zul je niet hebben. In de voortuin is een parkeerplek op eigen terrein met mogelijkheid voor twee parkeerplaatsen. Kortom, deze woning ademt sfeer, is gevuld met karakter en hoewel het meeste al vernieuwd is, wacht op iemand die het even helemaal ‘af' maakt. Bijzonderheden • Jaren 30 woning met karakter; • Grotendeels gerenoveerd; • Diepe voor- en achtertuin; • Open vaarwater; • Openbaar vervoer voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
244 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.