Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Goossen Janssenstraat 21

4061AH Ophemert • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 2.645

Photo Gallery

Goossen Janssenstraat 21 Ophemert
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Vrijstaande woning met voormalige cafetaria op royaal perceel Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen in een rustig en gemoedelijk dorp, op een riant perceel van maar liefst 1.284 m². Met een woonoppervlakte van 206 m², een voormalige cafetaria én volop parkeerruimte op eigen terrein, biedt dit object een schat aan mogelijkheden voor wie groot wil wonen én ondernemen, combineren met mantelzorg, of bijvoorbeeld dubbele bewoning overweegt. De woning ademt historie en persoonlijkheid. Ruim 55 jaar lang woonde en werkte de eigenaresse hier met veel liefde en plezier. Nu is het tijd voor een nieuwe fase – een frisse blik, nieuwe ideeën en iemand die het potentieel van dit bijzondere pand weet te benutten. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot een kelder. De woonkamer is uitgevoerd als een kamer-en-suite: sfeervol, met zicht op de dijk en veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit aan op een ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag of huishoudelijke voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer. De voormalige cafetaria, een grote multifunctionele ruimte, heeft een eigen entree en is voorzien van meerdere toiletruimtes (vier in totaal) en een bergruimte. Deze ruimte kan eenvoudig een nieuwe bestemming krijgen – denk aan een atelier, praktijk aan huis, kangoeroewonen of een inpandig appartement voor ouders of kinderen. Verdieping Op de eerste verdieping biedt de woning vier slaapkamers, elk met uitzicht op de rustige omgeving. De overloop geeft bovendien toegang tot een handige vliering, perfect voor extra bergruimte. Bijzonderheden op een rij: Vrijstaande woning met voormalige cafetaria/invulbare multifunctionele ruimte Woonoppervlakte ca. 206 m² Perceel van 1.284 m²: veel ruimte rondom het huis Vier slaapkamers, vliering en kelder aanwezig Maar liefst drie toiletten Ruimte voor dubbele bewoning of mantelzorgconstructie Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Rustige ligging in een vriendelijk dorp met volop privacy Een huis met potentie: aan te passen naar eigen smaak en inzicht Bent u op zoek naar een woning met karakter, veel ruimte én flexibiliteit? Kom dan zeker kijken. Dit object biedt een zeldzame combinatie van woonmogelijkheden – de perfecte basis voor wonen, werken of zorgen onder één dak.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
1284 m²
Content
944 m³
Other enclosed space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4061

Google Maps

Geographical overview Ophemert

Discover where agents are active in Ophemert

Residential and neighborhood statistics in Ophemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ophemert. In 2025 were there 1.655 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.271.

Residents

1.655

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.722

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ophemert
Year Residents
2021 1.680
2022 1.690
2023 1.710
2024 1.680
2025 1.655

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ophemert
Year Average WOZ
2021 EUR 345.065
2022 EUR 380.851
2023 EUR 427.257
2024 EUR 454.386
2025 EUR 496.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 200 15-25: 235 25-45: 290 45-65: 545

Education level

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.515

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 103
Appartementen 29
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 25
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

135

Label B

119

Label C

118

Label G

106

Label D

105

Label F

62

Label A++++

51

Label A+++

20

Label E

18

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ophemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.608 3.610
2021 1.877 3.816
2022 1.427 3.557
2023 1.138 3.442
2024 1.106 3.533

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 1.935

Huurwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 1.197 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.048

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 915 • Electricity: 2.484

Business activity in Ophemert (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ophemert
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ophemert.

Frequently asked questions about living in Ophemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ophemert?

Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ophemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?

In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Ophemert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.