Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Mariëngaerde 7

4043RA Opheusden • Gelderland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.740

Photo Gallery

Mariëngaerde 7 Opheusden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement met een zonnig balkon en verrassend veel wooncomfort! Op een fraaie locatie in het centrum van Opheusden bieden wij u dit moderne en uitstekend onderhouden appartement aan. Gelegen op de tweede verdieping aan de geliefde zuidoostzijde van het complex, geniet u hier dagelijks van een vrij uitzicht, veel lichtinval en een heerlijk zonnig balkon. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 2009 en beschikt over een eigen parkeerplaats, een privéberging en energielabel A. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de royale hoeveelheid daglicht op. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prettige sfeer, maar bieden ook een weids uitzicht over de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruime en uitnodigende leefruimte is ontstaan. Via de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten terwijl u uitkijkt over het dorp en de groene omgeving. Praktische indeling Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en douchegelegenheid. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige was-/bergruimte. Duurzaam en comfortabel De woning is de afgelopen jaren verder gemoderniseerd. Zo is in 2024 een airco geplaatst die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Daarnaast beschikt het appartement over vier eigen zonnepanelen en profiteert u mee van zestien gezamenlijke zonnepanelen die in 2024 op het complex zijn geplaatst. Ook aan de verwarmingsinstallatie is gedacht: de cv-ketel is in 2025 vernieuwd. Samen met het energielabel A resulteert dit in een energiezuinige woning met lage maandlasten en een comfortabel binnenklimaat. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging in het centrum van Opheusden? Dan is Mariengaerde 7 absoluut een bezichtiging waard! Algemeen: - Bouwjaar 2009; - Gelegen op de tweede verdieping; - Balkon op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats; - Privéberging op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Aanvaarding in overleg;

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

3,02%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4043

Google Maps

View Opheusden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opheusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opheusden. In 2025 were there 6.326 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.286.

Residents

6.326

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.286

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.494

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opheusden
Year Residents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opheusden
Year Average WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Education level

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origin of residents (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

590

Label A

551

Label B

259

Label G

215

Label F

191

Label D

141

Label E

76

Label A+

59

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opheusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricity: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.281

Business activity in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 890

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opheusden
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opheusden.

Frequently asked questions about living in Opheusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer houses in Opheusden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.